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售楼处认购书签订了定金怎么样退?

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则,能退。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则,不能退。
3、因不可抗力意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则,能退。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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认购书与售楼部说的价格不一致怎么办
在此情况下,您完全有权向相关部门提出申诉,要求撤销房产销售合同。请务必详细阅读您与房地产开发商签订的商品房购买合同,其中应包含有关价格的具体条款。若合同中未明确规定,您仍可根据法律规定主张自己的权益。您可以通过法律途径,如律师咨询或法律援助,寻求专业建议,并采取适当的法律行动来维护自己的合法权益。记住,及时采取行动非常重要,以免错过时机。
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购买期房怎样签订认购书
一般情况下,认购书一般包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议 主要包括5个方面 1、当事人双方基本情况。2、房屋的基本情况。3、开发商销售资质。4、价款与付款方式。5、定金
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在购房过程中,若已缴纳订金并按约定履行相关责任义务,则所交付的订金可予以退还。如付款方按照约定履行合同条款,则其所支付的订金将被视为预付款项,或者在双方同意的情况下,将订金全额返还。但若履约失败并非由于任何一方的过失造成,那么付款方有权要求退还相应订金。又若收款方违反合同约定,以致合同未能正常履行,付款方可要求退还双倍订金。
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