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房屋拆迁补偿的形式是如何的?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
拆迁补偿的方式有两种:可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
货币补偿作为主要方式。货币补偿操作简单,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。
“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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职务侵占罪适用3万判决的情形
[律师回复] 解析:
若涉及到职务侵占行为,且涉案金额达到人民币三万元,则将会被视为数额较大的情形,依法应判处犯罪嫌疑人五年以下有期徒刑或拘役。此外,若公司、企业或者其他单位中的工作人员,利用职务之便,将本单位的财产非法占为已有,达到数额较大程度者,应当处以至少三年以下的有期徒刑或者拘役,同时附带罚金进行惩罚;如果涉案金额达到了数额巨大的标准,那么犯罪嫌疑人将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要附加罚金;而当涉案金额达到数额特别巨大的程度时,犯罪嫌疑人将面临至少十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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抢劫罪法定刑加重情形有哪些
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪而言,法定刑加重情形主要包括以下几个方面:
首先是入户抢劫。这类犯罪行为通常在公民居住的房屋或其他具有特殊安全性的场所进行,给受害者的人身以及财产安全带来了更为严重的威胁;
其次是在公共交通工具上实施抢劫。这种行为不仅会扰乱公共秩序,还可能危及到广大乘客的生命安全;
再者就是多次抢劫。这意味着犯罪分子连续多次实施抢劫行为,其犯罪性质和恶性程度可见一斑;
此外,如果犯罪行为导致他人身体受到严重伤害甚至死亡,那么也将被视为法定刑加重情形之一;
最后,如果犯罪分子在实施抢劫过程中携带武器,无疑会进一步加剧抢劫行为的危险性和暴力性,从而构成法定刑加重情节。
另外,冒充军警人员实施抢劫也是一种严重的违法行为,它不仅损害了国家机关的形象,更是对社会秩序的严重破坏。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的
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