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婚前购买房产属于夫妻共同财产么?

#财产分割 最新修订 | 2025-05-07
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
婚前购买的房屋一般不属于夫妻共同财产。以下情况除外:
1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
2、一方父母婚前出资买房并明确表示赠与二人的。
3、一方婚前买房,婚后将配偶的名字加到房产证上。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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