因噪音终止租房合同是否算违约?
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
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因房屋噪音提早终止租房合同，如果噪音的产生与出租人和出租房屋无关的，出租人没有过错的，那么承租人提早终止租赁合同属于违约情形，应当承担违约责任。
对于邻居装修等导致的噪音，可以和邻居协商解决，协商不成可以向物业投诉，由物业进行制止，也可以报警处理。
- 法律依据
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《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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因噪音终止租房合同是否算违约要看情况，因噪音终止租房合同一般情况下不算违约，因为是属于不可阻挡的原因，而且双方当事人都同意解除的情况之下，那么就是协商一致解除，所以也并不存在着违约的情况。没协商好，合同中也没约定噪音可以解除合同的，就要承担违约责任。租房合同终止包括的情形有：1、因不可抗力不能实现合同目的；2、当事人一方明确表示不履行义务；3、当事人一方迟延履行主要债务；4、当事人其他违约行为致使不能实现合同目的。
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因噪音终止租房合同算违约吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对因噪音终止租房合同算违约吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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