哪些商品房不能转让?
- 律师解析
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不能转让的商品房有：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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哪些商品房不能转让?
一键咨询
预售商品房能否转让
根据《城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
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房产纠纷哪些商品房不能转让
不能转让的商品房有：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的。
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预售的商品房能不能转让
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商品房预售合同一般情况下是能转让的。但是法律当中对于商品房预售合同的转让有特殊的规定，比如说是是司法机关或者是行政机关按照法律当中的规定依法查封限制房地产权利的，就不能转让。
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诉讼仲裁哪些商品房不可以转让
不能转让的商品房有：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合城市房地产管理法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的。
1w浏览2024-10-02
商标转让的话，商标能不能转让？
10w+浏览2023-09-15
商品房预售合同能转让吗
预售商品房在竣工交付及预购方取得所有权证前，禁止过户等转让交易。国家法律明文禁止预售商品房的再次转让，这也是导致商品房预售合同无法进行转让的根本原因所在。
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房产纠纷商品房预售合同转让的条件有哪些
预售商品房转让须符合法规要求，包括：合法依规，未经授权转让不受保护；转让人需持政府备案预售及转让合同为前提，未经备案转让视为非法；转让对象仅限于在建、未竣工的预售房产。
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商品房预售合同能不能转让
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商品房预售合同是否能转让
在开发商未能按照约定时间交付房屋的情况下，其应当承担违约责任。购房者可以通过向开发商发送书面催告函，以督促其尽早履行该项合约；若催告期长达三个月以上，则买方可依法行使合同解除权，并由开发商对因其违约行为而产生的相关法律责任负责。
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房产纠纷预售商品房不能转让的情形有哪些
预售商品房不能转让的情形主要有：第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的；第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的；第三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的；第四、预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的；等等。
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商品房预售合同能不能转让的
10w+浏览2023-09-19
预售商品房如何转让
1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。3、预购方与受让方必须签订转让合同。转让合同需经开发企业认可并签字盖章。
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房产纠纷商标转让有哪些形式
商标转让有三种主要形态：一是合同转让，持有人与接手者通过合同协议进行；二是继承转让，自然人或个体工商户去世或丧失行为能力后，商标由法定继承人持有；三是行政命令转让，法院等公权力机构判决导致商标权变更。
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最新预售商品房能否转让
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