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业主在小区花园内摔伤,物业公司有责任吗?

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
首先,由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的,物业服务公司应承担相应的民事责任。物业公司没有过错的不承担责任。
其次,物业公司存在过错的,如果受害人对损害结果的发生,也有过错,那么受害人和侵权人按照各自的过失大小、原因比例来承担相应的民事责任。如果受害人没有过错,那么,物业公司承担全部的民事责任。
法律依据
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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别墅的花园土地使用权属于业主吗?
别墅花园的土地使用权是属于业主的,该别墅只要经业主购买以后,开发商对于别墅的花园就没有支配权了。当然,修建于公共面积上的这些花园,住在别墅区的所有业主共同享有的,如果别墅本身就是独栋的,自然而然独栋别墅里面的花园就属于私人花园归业主个人享有。
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