开发商征地款就给个人了吗?
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
- 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。开发商征地款可以给个人。土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民；土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。
- 法律依据
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《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
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开发商征地是征用吗?开发商征地不是征用。征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。
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商业用地开发商就可以征收农田吗？
商业用地的情况下，开发商是无权征收农田的，根据我国法律规定，应当由政府的土地管理部门根据城市规划的需要来制定方案，并需要报国务院批准后才可以执行，具体情况结合实际而定。
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征地拆迁烟草证名字必须跟工商一致么
[律师回复] 解析：
企业工商营业执照上的法人名称必须与烟草专卖许可证上的名称保持一致，若有不符，将被视为非法行为。在烟草专卖许可证的持有者改变其经营场所（因道路规划或城市建设等客观因素导致的情况除外）或者存在其他符合国家烟草专卖局相关规定的特殊情况下，他们必须重新申请领取烟草专卖许可证；当所持有的烟草专卖许可证上的其他登记事项发生变化时，他们也应对烟草专卖许可证进行相应的变更。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第二十六条
未经企业登记机关依法核准登记并领取营业执照，以合伙企业名义从事经营活动的，由企业登记机关责令停止经营活动，可以处以5000元以下罚款。
如以合伙企业名义从事经营活动的，则适用本条例。
《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条
烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外）或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的，应当重新申领烟草专卖许可证；所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的，应当及时变更烟草专卖许可证。
企业工商营业执照上的法人名称必须与烟草专卖许可证上的名称保持一致，若有不符，将被视为非法行为。在烟草专卖许可证的持有者改变其经营场所（因道路规划或城市建设等客观因素导致的情况除外）或者存在其他符合国家烟草专卖局相关规定的特殊情况下，他们必须重新申请领取烟草专卖许可证；当所持有的烟草专卖许可证上的其他登记事项发生变化时，他们也应对烟草专卖许可证进行相应的变更。
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《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第二十六条
未经企业登记机关依法核准登记并领取营业执照，以合伙企业名义从事经营活动的，由企业登记机关责令停止经营活动，可以处以5000元以下罚款。
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快速解决“公司经营”问题
您好，开我们老板车撞车，对方车辆前杠、机盖损坏。自己车没有商业险、我们全责，赔偿是驾驶人责任还是车主责任
[律师回复] 你好根据你的描述基本认定后续定责方面就属于自己承担
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问下 我们购买房产 商家说保价一年 现在我们只付了一部分房款 时间还不到一个月 五一期间商家的赠品就多了 而且是多赠了全屋定制 价值13万 请问这属于消费者欺诈吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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按揭房如何退给开发商？
给开发商发出通知书，开发商同意即可办理退房手续。开发商在建房期间，未按照购房合同的约定履行，使购房者的利益受损，那么购房者是可以向开发商提出退房的要求，如果开发商不同意，可以通过法律途径解决。
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诉讼仲裁
我买了一个五十元的商品，可以向商家要五百元的赔偿嘛
[律师回复] 您好！经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
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因对方不承担责任，导致房贷供不下去，也因为对方的征信问题导致房子没办法出售（有法院执行令），我方想把供贷卡号变更为对方卡号，请问以对方目前的处境，还能顺利完成变更流程吗？要怎么操作呢？
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
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房产纠纷您好，我买的商品房，买时是精装修房，开放商因为没钱，毛坯房交付了，我也收房了，想问一下，这种情况怎样起诉？
[律师回复] 什么时候收的房？找开发商了吗
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快速解决“房产纠纷”问题
你好！我做了跨境电商，已经陆续投资十几万，却没有一点收益，这个钱怎么能追回呢？
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开发商征地程序有哪些？
随着中国的日益发展，房价也随之大幅度的上升。因此，涌现了许许多多的人投资房地产。而房地产的土地来源之一便是征地。而后，还少不了许多复杂的程序。在这里，小编就为你带来具体情况，让你了解开发商征地程序有哪些?
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征地拆迁我有退耕还林土地被修路征战二亩二分地是应分的口粮田，请问能给办理失地保险吗
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我和前夫没领证有个女儿，分开三年了，分开的时候是私下协商的，孩子的抚养权也是私下协商给了他，分开一年后我再婚了有了宝宝，我再婚后他经常通过各种渠道发消息骚扰我已经严重影响我现在的家庭生活了，但我没想到他会起诉我所以我没留他骚扰我的证据，这三年我也没工作，现在带着宝宝更是没收入
[律师回复] 具体是什么情况呢。可以详细的说说
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四年前买了套小产权商品房，是买的朋友的，朋友出面买开发商的，买了好几套，为了和开发商好谈价格我的这个朋友提前让我签了合同，合同上是89万，300平3层，当时是我和另一个朋友一起买，为了配合他压价签了合同89万，但是我们当时谈好的价格是60万，
[律师回复] 你好，你具体咨询什么问题
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开发商征地赔偿是多少？
开发商征地不需要赔偿，但是应当根据前三年的平均产值来确定补偿的标准。根据《土地征收管理法》当中明确的规定，征收土地应当给予公平的合理的补偿，必须要保证被征收土地的人员的生活水平不降低。
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征地拆迁
