农村宅基地没有过户应该如何确权?
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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农村宅基地一户两宅怎么确权关于宅基地确权一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。
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农村宅基地一户两宅如何确权1、宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。
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农村宅基地确权一户多宅咋办关于宅基地确权一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。
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农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。
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非农村户口宅基地确权能否确认？非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
宅基地
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
宅基地案件·常见问题
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农村宅基地没有过户应该如何确权?
一键咨询
农村宅基地一户两宅如何确权？
农村宅基地一户两宅可以分别确权，如果是两户人之间存在纠纷的，那么就可以在两户人之间将纠纷解决之后再予以确权登记，如果是一户确权，但是另外一户放弃确权的，那么该放弃确权的一户就不可以再申请农村宅基地确权，具体的农村宅基地一户两宅如何确权的回答可以参考下文。
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征地拆迁离婚关于农村房屋纠纷诉讼怎么解决
[律师回复] 解析：
在有关农村宅基地的离婚纠纷处理中，常规的做法是让涉案双方通过自主协商寻找解决方案。倘若双方未能就此问题达成一致协议，他们便有可能寻求在公正公平的基础上，向第三方寻求调解帮助；倘若经过调解后仍未取得明确结果，那么，维护其合法权益的唯一途径将是挺直腰板，以法律武器捍卫自己的合法权益，将案件提交至法院审理。在此过程中，应充分考虑到各类相关因素，特别是关注子女的合法权益以及妇女所处的弱势地位，并在执行法官裁决时，注重保障被认定为无错一方权益的保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在有关农村宅基地的离婚纠纷处理中，常规的做法是让涉案双方通过自主协商寻找解决方案。倘若双方未能就此问题达成一致协议，他们便有可能寻求在公正公平的基础上，向第三方寻求调解帮助；倘若经过调解后仍未取得明确结果，那么，维护其合法权益的唯一途径将是挺直腰板，以法律武器捍卫自己的合法权益，将案件提交至法院审理。在此过程中，应充分考虑到各类相关因素，特别是关注子女的合法权益以及妇女所处的弱势地位，并在执行法官裁决时，注重保障被认定为无错一方权益的保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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快速解决“婚姻家庭”问题
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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非农村户口宅基地确权能否确认？
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
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征地拆迁
我农村建了一个房子，四楼水沟建出来一点在邻居一楼厨房的瓦上，邻居不肯要求拆掉，但是房子已建好，没法修改，如果弄掉水要乱流可能会把邻居的瓦冲掉
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户
小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。
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你好，13米大半挂载货车与二轮电动车发生交通事故。货车由 s348省到从南向北走，电动车从村道（水泥路）从东到西发生碰撞。电动车车主当场死亡。2024年9月22号发生的，请问交通责任认定书什么时候能出来？赔偿多少？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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快速解决“交通事故”问题
非农业户口的农村宅基地如何确权?
宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。
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征地拆迁
房屋产权纠纷如何确认
[律师回复] 解析：
针对房产所有权的争议问题，可以采取多种途径进行妥善处理。如双方当事人能按照平等、互惠的原则私下达成和解的意愿，则是最佳的选择。若未能成功实现和解，还可请求第三方介入并协助进行调解以寻求解决办法；在协商无果的情况下，依据房屋销售协议的具体条款规定，将争议提交给预先设定好的特定机构进行仲裁调查，如果仲裁也无法解决问题，且争议涉及到个人权益等方面，那么便可依法向人民法院提出诉讼要求。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
针对房产所有权的争议问题，可以采取多种途径进行妥善处理。如双方当事人能按照平等、互惠的原则私下达成和解的意愿，则是最佳的选择。若未能成功实现和解，还可请求第三方介入并协助进行调解以寻求解决办法；在协商无果的情况下，依据房屋销售协议的具体条款规定，将争议提交给预先设定好的特定机构进行仲裁调查，如果仲裁也无法解决问题，且争议涉及到个人权益等方面，那么便可依法向人民法院提出诉讼要求。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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确权房产纠纷官司怎么打
[律师回复] 解析：
1.涉及房地产纠纷的案件届属普通的民事范畴，通常情况下，由涉案房屋所在区域的基层人民法院所管辖。当法院收到符合规范的起诉状之后，需在法定期限内，即七日之内，作出是否立案的决议。对于适用简易程序的案件，应确保在三个月之内完成审判工作；而对于适用普通程序的案件，则必须在六个月之内完成审判工作。
2.关于房地产纠纷的起诉流程，主要包括以下几个步骤：首先，确定被告的身份。若被告为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若被告为法人或其他组织，则可前往工商行政管理部门打印相关的工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。最后，提交诉讼状及相关证据。待所有准备工作就绪后，即可向人民法院立案庭提交诉讼状与证据，正式启动诉讼程序。案件经审查受理后，人民法院会向原告发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用。若在七日内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将会裁定案件按撤诉处理。此外，立案后，人民法院有可能会指定举证期限，要求在规定时间内提交所有证据材料。接下来便是开庭环节。立案后，人民法院会安排具体的开庭日期，并提前通知各方当事人。开庭审理结束后，法院将根据审理结果出具相应的裁判文书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
1.涉及房地产纠纷的案件届属普通的民事范畴，通常情况下，由涉案房屋所在区域的基层人民法院所管辖。当法院收到符合规范的起诉状之后，需在法定期限内，即七日之内，作出是否立案的决议。对于适用简易程序的案件，应确保在三个月之内完成审判工作；而对于适用普通程序的案件，则必须在六个月之内完成审判工作。
2.关于房地产纠纷的起诉流程，主要包括以下几个步骤：首先，确定被告的身份。若被告为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若被告为法人或其他组织，则可前往工商行政管理部门打印相关的工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。最后，提交诉讼状及相关证据。待所有准备工作就绪后，即可向人民法院立案庭提交诉讼状与证据，正式启动诉讼程序。案件经审查受理后，人民法院会向原告发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用。若在七日内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将会裁定案件按撤诉处理。此外，立案后，人民法院有可能会指定举证期限，要求在规定时间内提交所有证据材料。接下来便是开庭环节。立案后，人民法院会安排具体的开庭日期，并提前通知各方当事人。开庭审理结束后，法院将根据审理结果出具相应的裁判文书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
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法院怎么确权房产纠纷
[律师回复] 解析：
为了完成购房手续流程，卖方需要携带以下重要证件前往相关机构进行处理：个人身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明文件、无房产证明原件、房地产买卖合同、完整的房屋所有权证复印件以及土地使用权证复印件等。此外，还需提供发票及派出所对房屋坐落位置的具体证明文件，方便测量师进行准确的勘测工作。在成功取得测量结果之后，卖方就可以前往测绘公司申请测量测绘图；同样地，从评估公司获取评估报告也是至关重要的步骤之一。待以上各项准备完毕以后，卖方可携带上述全部材料前往税务机关缴纳税款并获取契税凭证；最后一步就是前去房管局完成上报审核，经确认后，只需交付相关费用，便可领取最终的证件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
为了完成购房手续流程，卖方需要携带以下重要证件前往相关机构进行处理：个人身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明文件、无房产证明原件、房地产买卖合同、完整的房屋所有权证复印件以及土地使用权证复印件等。此外，还需提供发票及派出所对房屋坐落位置的具体证明文件，方便测量师进行准确的勘测工作。在成功取得测量结果之后，卖方就可以前往测绘公司申请测量测绘图；同样地，从评估公司获取评估报告也是至关重要的步骤之一。待以上各项准备完毕以后，卖方可携带上述全部材料前往税务机关缴纳税款并获取契税凭证；最后一步就是前去房管局完成上报审核，经确认后，只需交付相关费用，便可领取最终的证件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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