夫妻离婚房子归一方怎么过户？?
最新修订 | 2024-09-20
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- 律师解析
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离婚后房屋过户的注意事项：
1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、在办理离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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夫妻离婚房子归女方过户费多少在夫妻双方办理离婚手续时，涉及到将共同所有的房屋转让给女方的情况下，其所需承担的费用主要涵盖了契税、个人所得税等多个方面。具体而言，这些费用的高低取决于所在地区的相关政策以及实际住宅楼宇的状况。通常情况下，若该房产为女方的唯一住所并且已经达到一定年限，那么便有可能享受到相应的税收减免待遇。然而，若无法满足上述条件，则可能需要按照房屋总价值的一定比例来支付相关的税费。
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夫妻离婚房子归一方需要过户吗夫妇在离婚协议中约定房产归属一方时，须进行过户手续的办理，以确保房地产权属的明晰性，以及减少未来潜在的纷争。若未能完成该项过户程序，从法律层面上看，该房屋的所有权其实仍有部分未得到有效转移。
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夫妻离婚后房子归一方怎么过户离婚以后房产过户的流程是双方准备好离婚判决书，或者离婚协议书和离婚证，房产证身份证等相关材料，直接到房管局办理过户登记即可，流程非常的简单，但假如房子还在抵押状态，在双方协议离婚后，一般情况下不经银行同意是没有办法办理过户的。
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夫妻离婚房子归孩子过户吗离婚的房子归孩子的也要办理过户，如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子，但是只要房产不办理过户，那么产权仍然属于原来的产权所有者，孩子等同于在法律上根本就没有拥有对房子的产权。双方在协商一致的情况下把房产过户给未成年的孩子的，必须要到房管局去办理房产证的过户。
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夫妻离婚房子归一方怎么过户夫妻离婚后房子归一方的，其过户方式：1.双方到交易中心办理转移登记。需要提交房产证；身份证明及复印件；离婚证；离婚财产归属协议。如果是一方当事人独自申请登记的，需要提交经过公证的离婚财产归属协议。2.到房管局办理免征契税的申请。3.办理析产登记手续并缴纳登记费。4.等待领取新的房产证。
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夫妻离婚房子归孩子要过户吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻离婚房子归孩子要过户吗相关的法律规定。
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夫妻离婚房子归一方怎么过户？?
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夫妻离婚房子归孩子过户吗
离婚的房子归孩子的也要办理过户，如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子，但是只要房产不办理过户，那么产权仍然属于原来的产权所有者，孩子等同于在法律上根本就没有拥有对房子的产权。双方在协商一致的情况下把房产过户给未成年的孩子的，必须要到房管局去办理房产证的过户。
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婚姻家庭婚礼上女方父亲给予夫妻的陪嫁是否算共同财产
[律师回复] 你好，有没有领结婚证？领证后办婚礼给的是夫妻共同财产。如果还没领证，是你个人财产。
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不判离夫妻关系也没缓和应该怎么离
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夫妻离婚房子归孩子要过户吗
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房产纠纷婚后七年夫妻共同财产怎么分配
[律师回复] 婚后七年的夫妻共同财产，原则上由夫妻协商分配。协商不成的，一般均等分配，不过会依据夫妻具体情况，像对家庭贡献大小、抚养子女、照顾老人、有无过错等因素，适当照顾弱势或无过错方权益。
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欠债人离婚后可不可以对其妻子执行房产
[律师回复] 通常，不能直接执行欠债人离婚后其前妻的房产。不过，若债务产生于婚姻存续期间，且用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意愿，前妻可能要担共同还款责，其房产或许会被执行。
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老年夫妻离婚需要什么手续吗
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夫妻离婚财产如何分配最划算
[律师回复] 夫妻离婚财产分配不存在绝对“最划算”的方式，需依具体情况而定。通常，双方若能协商一致，按协商结果分配更和平高效。若协商不成，法院会依法判决，一般会考量夫妻共同财产范围、双方经济状况、家庭贡献、子女抚养等因素。原则上，夫妻共同财产均等分配，但会适当照顾弱势方或抚养子女方。
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夫妻离婚后房子归一方怎么过户
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婚姻家庭婚前财产属不属于夫妻共同财产
[律师回复] 婚前财产不属于夫妻共同财产。婚前财产是指夫妻一方在结婚前所取得的财产，像一方婚前全款购买的房产、车辆之类的。一方的婚前财产，不会因婚姻关系延续就变成夫妻共同财产，不过夫妻双方另有约定的情况除外。
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男方无过错女方闹离婚抚养权归谁
[律师回复] 在男方无错女方要离的情况下，抚养权归属需依据多种因素来决定。主要会看孩子年纪、意愿、双方经济状况、扶养力和生活环境等。若小孩还在乳期，抚养权多半会判给母亲；如果孩子有了个性和想法，其意愿也要尊重。若双方条件差不多，法院可能会把抚养权交给能给孩子更安定、更好成长环境的那一方。
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然而，对孩子的抚育、培养和关爱的义务却始终存在。
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夫妻婚姻破裂怎么办提起诉讼离婚流程
[律师回复] 想离婚？先准备好起诉书和证明夫妻感情破裂、财产情况的证据，提交至法院。法院收到文件后，会将传票送到被告手中，确定开庭日期。庭上，双方需进行举证、质证和辩论。法院根据诉求和证据做出裁决。首次起诉离婚，若无法律规定的离婚理由，法院可能不判离，半年后可再提。
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夫妻离婚财产归孩子无法过户吗？
夫妻双方约定房产归子女所有，是一种赠与行为，根据合同法，当事人有权撤销 根据民法典及有关司法解释的规定，对夫妻共同财产的处理，应当由双方共同做出决定。离婚时，原被告约定该房屋归子女，这是双方的共同决定，是合法有效的，现在双方同时反悔，是可以撤销的。
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婚姻家庭离婚需要清算夫妻名下财产吗
[律师回复] 离婚时要清点夫妇名下财产，以确保公平合理地分配共有资产，保护双方权益。清算能明确双方所持有的财产种类及价值，避免纷争。如房产、车、存款、投资收益等。
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夫妻共同贷款买房银行流水怎么算
[律师回复] 在夫妻合贷买房时，银行会参考双方的现金流量状况。考察重点包括流动是否稳健、长期性以及能否负担得起每月分期付款。常见的贷款依据有稳定薪资和营业收入等。若一方财力有限，另一方富裕则可弥补短板。
然而，银行不接受短期大量出入款这种反常情况。
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怎么样证明是婚前财产不是夫妻
[律师回复] 判断是否属婚前财产主要看获取时间，即该件财产是在领证之前的就算。如房产购买并登记于个人名下、单纯地存在着而无任何形式改变，都可视为婚前财产。
此外，购房合同、付款凭证等购置凭证也是有力证据。
最后，双方签署的婚前财产协议也能明确部分财产归属。
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婚前房产增值离婚后属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 一般来说，结婚前购买的房产在婚后增值不纳入夫妻共有财产范畴。如果房子婚后未经双方投资运营、维护装修，则增值部分归属房屋持有人个人；反之，若房产婚后接受夫妻投入如共同还款，则相应增值部分可能被视为夫妻共有财产。
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夫妻离婚后房子归孩子不过户属于谁
在离婚后，要是夫妻双方约定房产归子女所有，但是没有办理房产过户，那么从法律角度来看，该房产的所有权是存在一定不确定性和争议的。一般情况下，离婚协议或法院判决书中明确房产归子女所有的约定是具有法律约束力的。不过，由于没有办理过户手续，房产的物权登记仍然显示该房产属于原夫妻一方或双方，这可能会导致其中一方擅自处理该房产，从而引发纠纷。
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