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夫妻的房产要如何分配?
- 律师解析
-
关于离婚时房产的分割如下：
婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
婚后一方用个人财产购买的房屋，也属于一方的财产。
夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，该房产均属于夫妻双方共同共有。
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)购买的房屋，应属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产在离婚时，无特殊情况一般是均等分割。
一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；
4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。
离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：
（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚房产分配是怎么分配的夫妻离婚房产分配是可以进行私下协商的，这个时候能够协商就是更好的，可以快速的解决问题。如果说协商不成了，那么就是可以根据实际情况进行这个诉讼，然后对这个进行判决。
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夫妻离婚房产怎分配视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子，男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有，而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的，那么房子归买房者。
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夫妻离婚房产分配怎么分夫妻离婚房产分配怎么分其实不难回答，那就是先男女双方协商确定，不行再由法院判决。换句话说，离婚的房产分配问题必须先尊重双方当事人的真实意愿，但是如果双方真的谈不了，再由法院解决。
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