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房屋拆迁房主能否变更?

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
房屋拆迁可以更改户主,但需要当事人自行申请变更。
超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段签订的协议无效,可以更改;如签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,该协议也应当认定为无效。
征地拆迁的程序有:
1、取得建设项目批准文件。
2、取得建设用地规划许可证。
3、取得国有土地使用权批准文件。
4、拟定拆迁计划和拆迁方案。
5、开设拆迁资金专用账户。
6、申领拆迁许可证。
7、发布拆迁公告。
8、拆迁冻结。
9、签订房屋拆迁补偿安置协议。
10、发放、领取补偿款。
11、拆除房屋。
法律依据
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条,为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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房屋拆迁房主能否变更?
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被拆迁房屋能否办理变更登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对被拆迁房屋能否办理变更登记,房屋征收补偿安置协议必须公证吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
宿迁绑架罪律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(1)一审程序阶段:
①在侦查环节(涵盖检察院自行侦查部分):
代理费用为6000至18000元人民币不等;
②在审查起诉阶段:
代理费用则在6000至30000元人民币区间内浮动;
③在审判环节:
代理人的代理费用在8000至50000元人民币之间;
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况,具体收费将根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商,范围在6000至60000元人民币之间。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
在办理案件过程中如需异地出差,所产生的交通费、住宿费、长途电话费等均由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)二审程序阶段:
①若仅代理二审程序且未参与一审程序,代理费用将参照一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变;
②若曾经代理过一审程序,代理费用将按照一审程序收费的二分之一收取,其他办案费用维持不变;
③如果在代理二审程序后案件被发回重审,代理费用将按照二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)程序阶段:
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审(申诉)程序,代理费用将参照一审程序的标准收取,其他办案费用保持不变。
②若曾经代理过一审或二审程序,代理费用将按照一审或二审程序收费的二分之一收取,其他办案费用维持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
被拆迁房屋能否办理变更登记
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与被拆迁房屋能否办理变更登记相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
袭警罪的主体包括辅警吗
[律师回复] 解析:
对于辅警的袭击行为,并不适用“袭警罪”这一法律条款。
因为,根据相关规定,“袭警罪”对犯罪主体具有明确且严格的身份限制。
同时,需要明确指出的是,“袭警罪”的保护对象并不包含辅警在内。
然而,如果辅警在执行任务过程中,其合法权益遭到侵害,如在出警现场遭遇暴力攻击或阻碍,那么实施这些暴力行为的人员将面临刑事追责,不过具体的罪名可能会被认定为“妨碍公务罪”。
需要特别强调的是,辅警并非我们通常所理解的正式警察。
若有人采用使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,严重威胁到辅警的人身安全,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋拆迁可以变更给其他人吗?
房屋拆迁可以变更给其他人的,但是不能直接过户更名,此时需要履行一定的手续,因为房屋拆迁获得的房屋属于非因法律行为产生的物权变动,此时物权人在处分自己的房屋时,需要首先办理过户登记,之后再变更登记。
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征地拆迁
箱式变压器距离建筑物最小距离是多少米
[律师回复] 解析:
根据相关规定,变压器与居民住宅的安全距离通常设定为10至15米之间。
详细说明如下:
首先,若变压器所输出电压在1千伏至10千伏的范围内,则其安全距离可以在5米的范围内进行适当调整;
其次,对于电压较高的变压器,例如在35至120千伏的范围内,我们建议将其安全距离设定为至少10米;
最后,至于当电压值已经高达150千伏时,为了保障居民的生命财产安全,安全距离应设定在15米以上。
法律依据:
《电力设施保护条例》第十条
电力线路保护区:
(一)架空电力线路保护区:
导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域,在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下:
1—10千伏5米;
35—110千伏10米;
154—330千伏;
15米500千伏20米;
在厂矿、城镇等人口密集地区,架空电力线路保护区的区域可略小于上述规定。
但各级电压导线边线延伸的距离,不应小于导线边线在最大计算弧垂及最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的安全距离之和。
(二)电力电缆线路保护区:
地下电缆为电缆线路地面标桩两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域;
海底电缆一般为线路两侧各2海里(港内为两侧各100米),江河电缆一般不小于线路两侧各100米(中、小河流一般不小于各50米)所形成的两平行线内的水域。
被拆迁房屋能否办理变更登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对被拆迁房屋能否办理变更登记进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
集资诈骗罪主要是谁
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的犯罪主体广泛适用于任何已达刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,无论个体出身或职业属性如何。
同时,亦可由企事业单位等团体机构实施该项犯罪活动。
集资诈骗是指行为人基于非法占有的动机和意图,借助诈骗手法进行非法集资的行为,以实现对集资款项的侵吞。
根据相关法律规定,对于使用诈骗手段进行非法集资,且数额较大者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以二万元至二十万元不等的罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金五万元至五十万元;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金五万元至五十万元或没收其个人财产。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括四个方面:
1.客体要件,即诈骗罪所侵害的对象是公私财物的所有权;
2.客观要件,即诈骗罪在实际操作中采用了欺骗性的手段,虚构事实或隐瞒真相,从而获取数额较大的公私财物;
3.主体要件,即诈骗罪的实施者为一般主体;
4.主观要件,即诈骗罪在主观意识上表现为故意。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
强奸罪会更恶劣吗
[律师回复] 解析:
众所周知,对女性实施的强奸行为并非一种普通的刑事犯罪,而属严重刑事犯罪,给受害者带来了极大伤害。
依照我国刑法的有关规定,强奸罪指的是行为人明知故犯,违反妇女意愿,采用暴力、恐吓、伤害或其他不正当手段,强迫受害者与自己发生性关系的行为。
对于犯下该罪行的人员,依据法律严格处理,应判处其三至十年的监禁刑罚。
此外,强奸罪是一种违背妇女意愿,通过暴力、胁迫或其他非法手段,强行与其发生性关系的行为。
根据法律的明确规定,犯下此罪的人员将面临三年以上十年以下的有期徒刑。
若涉及到对未满十四岁未成年少女的侵犯,则视为强奸罪,并会加重处罚力度。
然而,如果强奸妇女、奸淫幼女存在以下任何一种情况,那么就会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;
强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
在公共场合公然强奸妇女的;
两人及以上共同实施轮奸的;
导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
房屋拆迁是否属于情势变更,情势变更的构成要素
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁是否属于情势变更,情势变更的构成要素的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
故意伤害罪主刑条款是什么
[律师回复] 解析:
自然人若意图实施故意伤害行为,必须先对受害者遭受的伤害进行伤情鉴定,只有当鉴定结果达到了轻伤及以上等级时,公安机关才能启动立案程序并追究其刑事责任。
关于故意伤害罪的具体量刑标准如下:
首先,故意伤害他人身体健康,视情节轻重可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,故意伤害行为导致受害人为重伤的,应处以三年以上十年以下有期徒刑;
最后,如果故意伤害行为致使受害人死亡或者使用极其残忍手段使受害人重伤并造成严重残疾的,则应处以七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
在量刑过程中,以下几种情况可以考虑予以从轻处罚:
第一,已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人犯罪;
第二,对于从犯,应当根据其所起作用从轻处罚;
第三,已满七十五周岁的老年人因过失犯罪;
第四,紧急避险或正当防卫超过必要限度造成不应有的损害的,应当减轻或者免除处罚;
第五,对于中止犯,如果没有造成损害的,应当免除处罚;
如果造成了损害,应当减轻处罚;
第六,对于被胁迫参与犯罪的,应当根据其犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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帮信罪公安主动取保怎么处理
[律师回复] 解析:
关于帮信罪行在公安局阶段申请了取保候审,若经查证证实涉嫌该罪名,那么相关人员将面临逮捕的风险。
而至于最后是否需要入狱服刑,这取决于法院对案件进行全面审查之后所做出的判决结果。
通常情况下,对于涉及帮信罪行的罪犯,法院会给予其三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等相应的刑事处罚。
然而,根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重的情况下才能构成犯罪。
具体而言,以下五种情形均可视为刑法中规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此基础上再次从事帮信活动的;
(5)被帮信对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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