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承包土地未到期遇到征地怎么办?

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
承包土地未到期遇到征地,可以获得补偿,一般按照被征收土地的原用途进行补偿。
征用土地补偿标准是:
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
征地补偿费用项目包括:
1、土地补偿费;
2、青苗补偿费;
3、附着物补偿费;
4、安置补助费。
征地补偿款分配原则有:
1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展,必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。
2、平等原则。在进行征地补偿款分配中,要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇,正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权,主要受经济利益驱动的影响,农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的,为了更多的分配集体收益,惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。
3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。
法律依据
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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承包的土地遇到占地怎么补偿
承包的土地遇到占地补偿标准都是地方政府规定的,对承包土地的补偿标准跟承包地的用途,土地产值,土地供求关系,当地的经济发展水平等因素相关。政府征收承包土地的,应该向承包人支付青苗补偿费,地上附作物补偿费等补偿金。
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征地拆迁
苏州未成年盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的涉及金额的标准,是以私人盗窃公共财物或者私人物品达到特定数额作为定罪依据的,具体来说是:
若个人所盗窃的公共或私人物品价值超过一千元至三千元,即视为达到量刑起点;
若达到了三万元至十万元以上,则可以视为盗窃金额巨大;
假如在其所盗窃的公共或私人物品中,价值超过了三十万元至五十万元以上,那么这就是盗窃金额特别巨大的情况。
对于盗窃罪的判刑,根据不同的犯罪情节和金额大小,会有相应的判决结果。
通常情况下,如果盗窃金额较小,可能会判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担罚金的责任;
如果盗窃金额较大,可能会判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
而当盗窃金额特别巨大时,可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需要承担罚金或者没收财产的责任。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共财物或者私人物品,且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而不是自己所有的财物。
如果行为人误以为是自己所有的财物而将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗忘的物品,就没有盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘的物品而将其取走,也应该认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地承包合同未到期可以收回土地吗?
土地承包合同未到期可以收回土地,但是需要承包者签署放弃土地使用权的协议,土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。
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合同事务
故意伤害罪包括虐待罪吗
[律师回复] 解析:
1、虐待罪与故意伤害罪在诸多方面存在显著差异,其关键在于二者所侵犯的客体截然不同。
具体而言,虐待罪主要针对的是家庭成员在家庭内部的合法权益;
相较之下,故意伤害罪则指向了他人的人身权利,尤其是身体健康权。
此外,两罪的犯罪主体亦有所不同。
虐待罪的实施主体具有特定性,须为共同生活于同一家庭的成员,且彼此间需具备一定的亲属关系或抚养关系;
然而,故意伤害罪的主体则为普遍意义上的自然人。
2、故意伤害罪的核心客体为他人的身体健康权,这是一项以维护个体肢体、器官及其他组织的完整性为内涵的人格权。
值得强调的是,该罪所侵犯的是他人的身体权,故而,若行为人为满足个人私欲而故意伤害自身身体,通常情况下并不视为犯罪。
唯有当此类自伤行为触犯相关刑法规定并对社会公共利益产生负面影响时,方能构成犯罪。
在主观层面,故意伤害罪表现为行为人明知自己的行为可能导致他人身体健康受损,却仍抱持希望或放任的态度。
在大多数情况下,行为人在事前未必能够准确预见其伤害行为将给被害人带来何种程度的伤害,但无论最终造成何种程度的后果,均在其主观恶意范围内,因此,一般可以根据实际伤害结果来判定是否属于故意轻伤抑或是故意重伤。
至于故意轻伤的犯罪,同样存在犯罪未遂的可能性。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
《刑法》第二百六十条
虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。
第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。
土地承包权互换后遇征地拆迁,补偿款到底归谁?
双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记,不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后,没有到村委会办理变更手续的话,补偿款由原承包户获得。如果办理了变更手续,补偿款就由变更后的权利人享有。
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征地拆迁
公司监事需要承担什么法律责任
[律师回复] 解析:
鉴于公司监事具备及享有由法律及公司章程授权的权利,包括参与并监督公司事务以及管理等职责,他们有必要保证在执行这些职务中对公司始终保持忠诚并尽心尽力,倘若因违反相关法规而给公司带来了经济上的损失,那么他们就需对此进行充分的赔偿责任。
关于公司监事所应承担的法定职责和义务,可分为以下七个主要方面:
首先,他们需要对公司的财务状况进行详细审查与监测。
这其中主要包括对公司过去和当前的财务报表以及其他相关财务统计资料进行严格的审计和查阅。
其次,他们要负责积极地监督董事会成员、高级管理人员的工作表现,并且有权提出罢免这些人员的合理化建议。
第三,如果发现在任人员存在某些可能危及其职位的行为,公司监事有权要求他们立刻停止这种行为。
第四,倘若遇到特殊情形,如需举行紧急股东会会议,或者召集并主持这样的会议,都将由公司监事来负责完成。
最后,他们还有权向股东会会议提交各种议题和方案供全体股东审议并作出决策。
此外,必要时,他们还可以依法对董事、高级管理人员诉诸于诉讼以维护公司权益。
以上就是公司监事应尽的各项法律职责,其中有些内容还可能被公司章程所附加。
法律依据:
《公司法》第二十一条
公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。
违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。
未成年可以构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
对于未成年人是否构成盗窃罪这一问题,须根据案件具体情况而定。
若未成年人实施盗窃行为涉案金额尚未达到当地盗窃罪最低立案标准,且无其他严重情节时,则不能认定为犯罪。
然而,依据我国《治安管理处罚法》之规定,这类未成年人的盗窃行将受到治安拘留及罚款等行政处罚措施。
在这种情况下,未达犯罪程度者将被处以五日至十日的拘留,同时可并处五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十日以上十五日以下的拘留,并可并处一千元以下的罚款。
值得注意的是,已满十四周岁但不满十八周岁的未成年人实施盗窃行为,应予以从轻或减轻处罚;
而对于不满十四周岁的未成年人,如其违反了治安管理法规,虽不会给予处罚,但其监护人必须承担起严格管教的责任。
当未成年人的盗窃金额达到当地盗窃罪最低立案标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情形时,便构成了盗窃罪。
此时,依照《中华人民共和国刑法》相关规定,已满十六周岁的未成年人需承担相应的刑事责任,但应从轻或减轻处罚;
而对于不满十六周岁的未成年人,由于其不具备刑事责任能力,故不予刑事处罚,但其父母或其他监护人必须承担起管教责任。
在必要的情况下,还可依法对其实施专门矫治教育。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
土地承包权互换后遇征地拆迁,补偿款到底归谁?
土地承包经营权的公式对抗主义,登记对抗善意第三人。未经登记,不得对抗善意第三人。不登记,不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后,没有到村委会办理变更手续的话,补偿款由原承包户获得。
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征地拆迁
交通肇事罪特殊情形包括哪些
[律师回复] 解析:
在我国,若构成交通肇事罪,必须满足以下条件中的至少一项:
首先,肇事者须导致一人或多人受伤;
其次,肇事者需对事故承担主要或全部责任;
再次,肇事者需具备下列任意一种情节。
概括来说,这些情节包括但不限于:
1、酒精或者毒品影响下驾驶机动车;
2、未取得驾驶资格驾驶机动车;
3、明知机动车安全装置不全或者安全机件失灵仍继续驾驶;
4、明知机动车为无牌照或者已经报废仍继续驾驶;
5、严重超载驾驶等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
信用卡诈骗罪包含利息吗
[律师回复] 解析:
关于信用卡诈骗案件中的金额计算,其中并不包括利息部分。
在涉及到恶意透支类型的信用卡诈骗犯罪案件中,由于利息损失实际上是银行所遭受的间接性损失——即可得利益的损失——这部分损失涉及到了民事法律关系的相关保护及调整范畴。
因此,若要行为人向银行偿付此种利息,实质上是民事补偿而非刑事惩罚,故而我们认为利息不应被纳入诈骗数额的计算之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
土地承包权互换后,遇到土地征收,征收补偿款的归属问题?
双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。不登记,不影响土地承包经营权的变更。但是在遇到征地后,没有到村委会办理变更手续的话,补偿款由原承包户获得。如果办理了变更手续,补偿款就由变更后的权利人享有。
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征地拆迁
未成人盗窃罪多少钱立案
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,针对盗窃公共和私人财产这一违法犯罪行为,犯罪金额必须要达到“数额较大”的起点值,即介于人民币1000元到3000元之间。
对于年满16周岁的个体,依照法律将被视作治安违法行为进行相应惩罚。
而对于那些未满16周岁的未成年人,他们同样属于治安违法行为,应当接受相应的惩处。
法律依据:
《治安管理处罚法》第十二条
已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的,从轻或者减轻处罚;
不满十四周岁的人违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加管教。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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