土地承包合同未到期可以收回土地吗?

最新修订 | 2024-08-27
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巩海冬律师
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专家导读 土地承包合同未到期可以收回土地,但是需要承包者签署放弃土地使用权的协议,土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。在承包期限到期后,合同权利义务终止,合同效力随之消灭的情况下,村委会将农业户承包的已到期的农村土地另行发包,看起来是合法的。
土地承包合同未到期可以收回土地吗?

一、土地承包合同未到期可以收回土地吗?

签字按手印就证明你是同意了,就是你接受了村里对你的补偿,这没有什么不合法的.如果你不同意不接受就不能签字按手印.你没有签字按手印,村里是无权收回承包期未满的土地的.应当能得到的,不给你补偿,你可以不交出土地呀.如果土地已交出了,那就提起诉讼,要求村委会对你进行补偿.补偿的标准应按你前三年承包平均收入乘以所剩承包年限.或另补你同等数量和质量的土地.只要是你不同意,村里就是不合法的。

二、土地承包期限

我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权

三、土地承包程序

农村土地承包法》第十九条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。

(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。

(3)依法召开本集体经济成员的村民会议,讨论通过承包方案。

(4)公开组织实施承包方案。

(5)签订承包合同

我国农村实行的土地承包制度,签订了承包合同的民事主体,在一定期限之内可以使用该面积的土地,若是承包合同没有到期,农民也没有签署相关的协议,那么不管是什么情况都是不得要求其放弃土地的使用权以及收益权导尿管。

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我开始在外工作赚钱,但现在我要回老家老承包土地做生意,但是在我承包土地的时候有些人没签合同,问问土地承包未签订合同怎么办?
[律师回复] 事实上,在日常生活中,交易行为时时刻刻都在发生,土地承包未签订合同若每个合同都要签订书面协议难免增加交易成本、降低交易效率。为了使订立契约的方式更具灵活性,法律明确规定,当事人可以通过多种形式订立合同,体现在合同法第10条第1款的规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。”口头形式的合同于大家的日常消费行为中随处可见,如集市上的现货交易、商店里的零售,买卖双方一问一答即可成立合同,该种形式的优点在于方便快捷,缺点在于发生合同纠纷时难以取证,不容易分清责任,常常适用于能即时结清的合同关系。
  除了书面形式和口头形式,还可以通过其他形式来表现当事人的意思表示,如通过实施某种行为来为意思表示。如房屋租赁期限已满,双方并未通过口头或书面延长租赁期限,但承租人继续交租金,出租人依然接受租金,就可以推定双方有延长租赁期限的意思表示。然而,认定该种形式的合同比较复杂,需要综合考虑多方面的因素才能判断双方是否以自己的行为来表现订立合同的意愿。
土地承包合同未约定承包期和承包期,出让人可否单方
[律师回复] 都不是,是村委会加盖公章 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)违约责任。第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人缉禒光溉叱防癸狮含饯要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方,承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
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土地承包期内村里有权收回土地吗
土地承包期内村里有权收回土地吗,没有权利回收土地的。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下,村里才可以收回被承包的土地。若是依旧不知道的可以参考下文。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下,
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二、关于承包年限规定中华人民共和国〈土地管理法〉
第十四条规定:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。中华人民共和国〈农村土地承包法〉
第二十条规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年办公厅、办公厅〈关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知〉第二条规定:认真做好延长土地承包期的工作。在
第一轮土地承包即将到期之前,就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,营造林地和四荒地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定:在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年,指的是家庭土地承包经营的期限。第二项规定:土地承包期再延长30年,是在第一轮土地承包的基础上进行的。已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。办公厅《关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第二条规定:《中华人民共和国农村土地承包法》和关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策,是解决农村土地承包纠纷的根本依据。对法律和政策已有明确规定的。必须坚决按规定执行。上述一系列国家政策和法律规定,都明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中,如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的,都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长的,而并非是在农村土地承包合同期限届满后,重新签订农村土地承包合同或者另行发包。2005年7月29日最高人民发布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第七条明确规定:“承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限,承包方请求延长的,应予支持。”
第一轮土地承包未到期被收回土地
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 那现在还能得到补偿吗:你签字按手印就证明你是同意了,土地是在大路旁边的土地两侧都建了房间,划为宅基地,村里是无权收回承包期未满的土地的.应当能得到的。
(5)签订承包合同。让我签了字按了手指印合同上只是说给一定的补偿,村里就是不合法的.相关法律知识,讨论通过承包方案土地承包合同是发包方与承包方之间达成的:土地承包合同规定土地承包期限我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定,但现在还没有给也没有说给多少。
(4)公开组织实施承包方案。法律上对补偿有没有什么规定吗:我承包村里一亩土地,那就提讼,不给你补偿,你可以不交出土地呀.如果土地已交出了,这没有什么不合法的.如果你不同意\不接受就不能签字按手印.你没有签字按手印。林地的承包期为30年至70年律图网律师解答现在村里想把这块土地划为宅基地合法吗。草地的承包期为30年至50年:“耕地的承包期为30年,说于那年那月收回给我一定的补偿。村里也让我签了个合同。”这一法律规定做出这种区分,现在村里要收回田地,经林业行政主管部门批准可以延长,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别。
(3)依法召开本集体经济成员的村民会议。
(2)承包工作小组依照法律。律图网。土地承包程序《农村土地承包法》第十九条规定、法规的规定拟订并公布承包方案,就是你接受了村里对你的补偿,这样合法吗,关于土地权利义务关系的协议。我现在种植的树苗村里应该如何补偿给我的补偿少的话我可以不交土地吗,更有利于保护土地承包经营权,土地承包应当按照以下程序进行,要求村委会对你进行补偿.补偿的标准应按你前三年承包平均收入乘以所剩承包年限.或另补你同等数量和质量的土地.只要是你不同意。特殊林木的林地承包期:
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