协议离婚房产过户要怎么做？
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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协议离婚房产过户的流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
5、取证。
我国法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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协议离婚房产过户要如何做离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交五十元登记费；5、取证。
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如果怀疑老公跟别的女人生孩子了想确定孩子是否我老公亲生用于我们打官司的情况下做亲子鉴定需要孩子的妈妈同意吗？
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[律师回复] 你好，可以处理的的，联系我
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1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税。
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协议离婚房产如何过户？
1、一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、办理离婚析产登记的必备资料。4、再到交易中心办理转绘。后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
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