逾期交房90天可以要求退房吗？
最新修订 | 2024-10-13
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- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
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逾期交房90天可以要求退房。
1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。
2、购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。
3、如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。
4、违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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逾期交房90天能要求退房吗逾期交房90天可以要求退房。 1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 2、购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
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逾期交房90天是否可以要求退房逾期交房90天可以要求退房。1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。2、购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。
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买房逾期90天如何退房退款操作可行性如下： 1.购房者与售楼方通过协商达成一致意见，实现退房目的。 2.符合合同条款或法律规定解除条件时，购房者递交退房通知，售楼方接收后买卖合同自动解除，退房手续完成。 3.无正当退房条件时，难以退房；强行退房可能导致违约责任及高额违约金支付。
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延期交房90天怎么退房面对开发商逾期交房，需保留证据并关注诉讼时效，了解解约条件（超过30至90日）。根据合同条款行使解约权，注意合理期限（催告后的三个月或一年内），并追责。违约金可参照相关部门公布的租金标准或由评估机构评定。若开发商未按期交房，给予三个月宽限期后，可诉请解约。
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延期90天交房怎么退房若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房，经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时，购房者有权选择退房。在此情况下，购房者应向开发商发送书面催告函，以书面形式提出诉求，当超过三个月期限后，方可行使合同解除权，正式启动退房程序，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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买房90天可以退房吗购房者在房屋交易后，遇到如下情况可依法申请退房：开发商逾期交房且无合理解决方案；项目无权属证明；开发商证件缺失或无效；建筑面积误差超出3%；房屋主体结构存严重质量问题；未经同意擅自改动房屋设计影响使用。购房者有权要求退款、解除合同及赔偿。
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逾期交房90天可以要求退房吗？
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买房90天可以退房吗
购房者在房屋交易后，遇到如下情况可依法申请退房：开发商逾期交房且无合理解决方案；项目无权属证明；开发商证件缺失或无效；建筑面积误差超出3%；房屋主体结构存严重质量问题；未经同意擅自改动房屋设计影响使用。购房者有权要求退款、解除合同及赔偿。
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房产纠纷老板降薪我可以辞职要求赔偿吗
[律师回复] 解析：
若您发现所在公司未经法定流程而擅自降低您的薪酬待遇，您有权选择辞去现有职务并向公司提出相关赔偿要求。在这种特定情况中，降薪行为被视为劳动合同条款的实质性变更，然而却未能经过您的同意并且缺乏法律依据，这无疑侵犯了您作为劳动者应享有的合法权益。因此，您完全有权利以这个理由来解除现有的劳动合同关系，同时依法主张获得相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
若您发现所在公司未经法定流程而擅自降低您的薪酬待遇，您有权选择辞去现有职务并向公司提出相关赔偿要求。在这种特定情况中，降薪行为被视为劳动合同条款的实质性变更，然而却未能经过您的同意并且缺乏法律依据，这无疑侵犯了您作为劳动者应享有的合法权益。因此，您完全有权利以这个理由来解除现有的劳动合同关系，同时依法主张获得相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
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您好 深夜打扰了，想咨询下，原告告了被告侵犯名誉权，并要求赔偿2000元精神损失费并支付2000律师费，原告说被告发布朋友圈辱骂原告，因为有大量共同微信好友，造成社会评价降低，多次要求删除朋友圈，但是实际上原告从未要求被告删除，被告发布后不久很快就自己删除了，并且原告与被告只有一个微信共同好友，不存在大量共同微信好友事实，这样被告有为自己辩护且减轻赔偿的可能吗
[律师回复] 检察院打电话来说叫我等检察官电话是什么意思？
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延期90天交房怎么退房
若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房，经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时，购房者有权选择退房。在此情况下，购房者应向开发商发送书面催告函，以书面形式提出诉求，当超过三个月期限后，方可行使合同解除权，正式启动退房程序，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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你好，夫妻吵架快一个月了，吵着要离婚，有一个4岁女孩子，现在男方一边来找女方求和，一边又悄悄放手机在空调录音，这种情况犯法吗
[律师回复] 主要是看录音内容涉及到隐私没有。
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延期交房90天怎么退房
面对开发商逾期交房，需保留证据并关注诉讼时效，了解解约条件（超过30至90日）。根据合同条款行使解约权，注意合理期限（催告后的三个月或一年内），并追责。违约金可参照相关部门公布的租金标准或由评估机构评定。若开发商未按期交房，给予三个月宽限期后，可诉请解约。
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房产纠纷你好，就是有人在吵架，我妈妈在旁边录视频，然后他来抢我妈妈的手机，我妈妈抢回来手机打到他手臂一巴掌，然后踹了一脚腰部，现在他要求我妈妈赔偿，说要拘留我妈妈
[律师回复] 你好，方便描述具体案情，进一步详谈给出解决方案
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你好，我老公借了网贷逾期没还款，会不会影响房子
[律师回复] 网贷还款压力无疑会对房产造成一定影响。若借款人未能按时偿还网贷,一旦网贷平台通过法律途径追求债权,法院可能会执行对欠款人财产的查封,包括房产。
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交房延期90天可以退房吗
首先，协商便是双方当事人自行同意进行和解；其次，调解途径则是借助于第三方的劝导、教育与解释，从而实现矛盾化解之目的；再者，仲裁乃指交由仲裁机构依据客观事实进行审慎判断，在权益及责任归属方面作出明确裁定。
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[律师回复] 您好，建议不要那样做，自己的资质证件不可随意租借他人使用。规避风险。
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