律图审稿专业委员会3轮严审

签了购房合同是否能转让?

最新修订 | 2024-02-20
2.3w浏览
律师解析
签完购房合同后可以转让。
购房协议是根据法律、法规之规定,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议的转让实质就是因为房屋产权证尚未办理,但是购房人又想将房屋出售,这种交易实质属于二手房交易,但是因为没有不动产权证,不能及时前往房屋登记机关办理过户登记,所以存在一定法律风险,交易时要注意以下几点:
1、弄清楚购房协议中的当事人的情况,还应当前往房地产开发企业和房屋登记中心查询核对信息是否有误,防止作假。
2、因为房屋尚未取得不动产证,买卖双方只是私下签订一个房屋买卖合同,所以,一定要预留部分尾款待房屋过户后再行支付。
3、明确房屋交付的时间,虽然房屋没有不动产证,但是买方可以及时入住占有,防止卖方反悔。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

徐州135****7868用户2分钟前已获取解答
盐城178****6567用户2分钟前已获取解答
南京181****5462用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125624人选择咨询律师
6835位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了购房合同是否能转让?
一键咨询
  • 152****6183用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****2271用户1分钟前提交了咨询
    133****0681用户2分钟前提交了咨询
    136****0342用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 173****0775用户2分钟前提交了咨询
    158****4088用户4分钟前提交了咨询
    171****6763用户4分钟前提交了咨询
    135****6482用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****3622用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****0533用户3分钟前提交了咨询
    136****4652用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****5403用户2分钟前提交了咨询
    143****4283用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****3761用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****0441用户3分钟前提交了咨询
    151****2012用户2分钟前提交了咨询
    172****7470用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****3224用户3分钟前提交了咨询
    135****0810用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****8638用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****7147用户1分钟前提交了咨询
    173****2423用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****6546用户4分钟前提交了咨询
    160****6516用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****6764用户2分钟前提交了咨询
    151****7108用户3分钟前提交了咨询
    177****0836用户4分钟前提交了咨询
    170****6770用户3分钟前提交了咨询
    167****7527用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****0677用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    162****4026用户2分钟前提交了咨询
    151****2401用户3分钟前提交了咨询
    133****7581用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****7311用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****1371用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****3312用户3分钟前提交了咨询
    142****0034用户3分钟前提交了咨询
    165****0014用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****8343用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****1764用户2分钟前提交了咨询
    161****2838用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****2438用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****2807用户1分钟前提交了咨询
    160****7308用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****2573用户1分钟前提交了咨询
    146****6147用户3分钟前提交了咨询
    146****6178用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****6620用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****4088用户4分钟前提交了咨询
    174****0171用户4分钟前提交了咨询
盐城181****6301用户3分钟前已获取解答
扬州134****2413用户2分钟前已获取解答
泰州188****3415用户1分钟前已获取解答
签了购房合同如何转让给别人
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于签了购房合同如何转让给别人,签了购房合同可以退房吗的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
微信转钱算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
需根据具体情况进行判断。倘若转账款项涉及支付结算金额超过20万或违法所得超过1万元,将符合帮信罪的立案定罪条件并导致该罪行成立。这具体体现在以下几个方面:
第一,帮信罪即是"协助信息网络犯罪活动罪"。首要的是对有关行为的性质进行判定,即在客观层面上是否存在为他人的网络犯罪行为提供协助的事实,而从主观角度来看,必须明确知道所从事的行为属于网络犯罪,并且有意为之;
其次,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。根据相关法律法规,若出现以下任何一种情况,均应视为刑法中所定义的"情节严重":
(1)为三个及以上对象提供协助的;
(2)支付结算金额超过20万元的;
(3)违法所得超过1万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动的;
(5)被协助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图蓟县
律图蓟县
4.7w浏览
签购房合同可以转让吗?
双方协商达成一致意见就可以转让。购房者和开发生签订了购房合同,一般只要不存在违法违规的条款,签订后就具有了法律效力,双方当事人就需要按照合同来履行,一方不履行就需要承担违约的责任,要是一方要转让房屋,只要签订购房合同的双方同意就可以。
10w+浏览
房产纠纷
收购拐卖儿童罪量刑有何标准
[律师回复] 解析:
对于收买被拐卖儿童行为的罚责:若有人故意收买被拐卖的妇女和孩子作为奴隶,依据法律规定,需承受三年以下的有期徒刑、拘役或者实行管制的处罚。收买被拐卖的妇女、儿童罪主要是指,罪犯以缔结正式的婚姻关系或者建立其他较为稳固的社会人际关系为最终目的,对那些确认是被他人贩卖的妇女及儿童进行购买的非法行径。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
以上内容来自于法妞问答整理或网络,仅供参考。版权属于作者,如有侵权等问题,请及时联系本站删
律图运城
律图运城
5w浏览
签购房合同能够转让吗?
一般是可以转让的,但是是需要满足相应的条件的情况下才可以。签购房合同之后如果想要转让的需要在满足一定的条件下进行,并且需要用到的资料和流程是比较复杂的,是需要谨慎对待的。
10w+浏览
房产纠纷
怎样才会行政拘留转刑事拘留
[律师回复] 解析:
违法行为者在拘押期间,倘若公安机构经过调查取证发现其存在涉及刑事犯罪并可能触犯刑法的可能性,公安机构将依法对该违法行为者进行强制措施的转换,即将其从一般的行政拘留改为更为严谨的刑事拘留。在此过程中,司法机关依照法定程序,对犯罪嫌疑人(即已被刑事拘留的人员)做出批准逮捕与否的决定。若司法机关决定批准逮捕,则由人民法院依据相关法律法规,对犯罪嫌疑人进行有罪或无罪的审判。行政拘留作为最为严厉的一种行政处罚手段,通常适用于那些严重违反了治安管理规定,但尚未达到犯罪程度,仅通过警告、罚款等方式无法起到有效惩戒作用的情况。因此,法律对于行政拘留的设立、实施条件以及程序都有着极为严格的规定。行政拘留的裁定权力归属于县级以上的公安机构;拘留期限一般为10天以内,情节较为严重的不超过15天;行政拘留决定宣布之后,在申请复议和行政诉讼期间,如果被处罚者及其亲属能够找到保证人或者按照规定缴纳保证金,便可以向行政主体提出暂缓执行行政拘留的申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十一条采用列举的方式,规定对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子。公安机关可以先行拘留:
(1)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。
(2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。
(3)在身边或者住处发现有犯罪证据的。
(4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。
(5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。
(6)不讲真实姓名、住址,身份不明的。
(7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图怀柔区
律图怀柔区
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6667位律师在线
立即咨询
取保候审车辆转让怎么办理
[律师回复] 解析:
当事方由于涉嫌违反法律法规而被羁押于看守所,在此情况下,持有机动车的当事方可以向相关部门申请办理授权委托书,并指定其亲属或者律师作为代理人,代为签署车辆过户手续。
然而,这一切都需要满足以下几个条件:
首先,车辆必须未曾被司法机关冻结保全;
其次,车辆在使用过程中产生的所有交通违规行为以及事故均已得到妥善处理;
最后,车辆的各项手续和证件必须齐全且合法有效。
法律依据:
《机动车登记规定》第十二条
申请注册登记的,机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明;
(二)购车发票等机动车来历证明;
(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;
(四)机动车交通事故责任强制保险凭证;
(五)车辆购置税、车船税完税证明或者免税凭证,但法律规定不属于征收范围的除外;
(六)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。
不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明。
车辆管理所应当自受理申请之日起二日内,查验机动车,采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料,审查提交的证明、凭证,核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
机动车安全技术检验、税务、保险等信息实现与有关部门或者机构联网核查的,申请人免予提交相关证明、凭证,车辆管理所核对相关电子信息。
律图漳州
律图漳州
4.1w浏览
签购房合同能够转让吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于签购房合同能够转让吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
签购房合同能够转让吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签购房合同能够转让吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应