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租房违约金一般多少合法?

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
租房违约金由出租人和承租人约定,不得过分高于违约造成的实际损失。
一、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
二、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房违约金一般给多少
1、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定来处理。2、双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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租房违约金一般是多少?
租房的违约金一般就是实际损失的百分之三十,其实不单这个租房违约金的违约金是实际损失的百分之三十,其他情况下的违约金都应该是按照实际损失的百分之三十来进行违约金的赔偿。
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房产纠纷
租房违约金一般是多少
根据《民法典》第五百八十五条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。
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租房违约金一般是多少钱
1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定,则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
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租房合同违约金一般多少?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可起诉到法院请求减少违约金。
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违法选举法的法律后果有哪些
[律师回复] 解析:
1.在选举过程中实施任何危害行为者,都将依据我国相关法律法规进行惩处。
首先,若行为涉及违反不了治安管理条例者,将依照相应条款依法予以行政处罚。
如是行为触犯了刑法,则需追究其刑事责任。
2.为了确保选民及代表能够自由地行使选举权与被选举权,针对存在以下侵害行为者,必须要依法对其施加重重的治安处罚;
假如此类行为属于犯罪范畴,那就需要按照刑事法典严肃追究其刑事责任:
(1)通过货币或其他形式的财产贿赂选民或代表,从而妨碍他们自由行使选举权和被选举权的;
(2)采用暴力、恐吓、欺诈或其他非法手段来干扰选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(3)制造虚假的选举文件、谎报选举结果或有其他违法行为的;
(4)对于揭露、举报选举中的违法行为的人士,或者对于请求罢免代表的人进行打压、报复的。
国家公职人员如有上述行为,还应依法接受行政处分。
如果有人因本条第一款列举的违法行为而当选,那么他的当选资格将会被宣布无效。
法律依据:
《中华人民共和国选举法》第五十七条
为保障选民和代表自由行使选举权和被选举权,对有下列行为之一,破坏选举,违反治安管理规定的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)以金钱或者其他财物贿赂选民或者代表,妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(二)以暴力、威胁、欺骗或者其他非法手段妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权的;
(三)伪造选举文件、虚报选举票数或者有其他违法行为的;
(四)对于控告、检举选举中违法行为的人,或者对于提出要求罢免代表的人进行压制、报复的。
国家工作人员有前款所列行为的,还应当依法给予行政处分。
以本条第一款所列违法行为当选的,其当选无效。
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