父母房产过户给子女需要交多少税呢？
最新修订 | 2024-02-19
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- 律师解析
-
一、父母房产过户给子女需要交的税如下：
1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。
2、父母将房产卖给子女，需要缴纳个人所得税、契税，房产证未过5年，还要缴纳营业税。
二、办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、完成过户登记，发放不动产权属证明。
三、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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首先，要确定哪些是您父亲的遗产。夫妻共同财产中的一半属于您父亲的遗产。
您作为一级残疾人，如果没有生活来源且缺乏劳动能力，在分配遗产时，应当予以照顾。
您后妈作为配偶有权继承，您和您的姊妹作为子女也有权继承。您后妈的儿子如果与您父亲形成了抚养关系，也有继承权。
具体的分配比例，由法院根据具体情况酌情确定，但会考虑到您的特殊情况给予适当照顾。
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