卖家拒绝办理交房手续如何维权？
- 律师解析
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首先，不动产的买卖，合同双方存在以卖方交付不动产标的物卖方支付价款的权利义务。因此，卖方有权利要求买房进行过户的权利。
其次，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
再次，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
最后，合同双方在合同条款中既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，守约方可以选择适用违约金或者定金条款，即守约方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者只能选其一。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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卖家拒绝办理交房手续如何维权？
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卖家拒绝办理交房手续如何维权
卖家拒绝办理交房手续的，买方可以采取下列措施维权：一、买方可以要求与卖方解除购房合同，如果交付了定金的，可以要求卖方双倍返还定金；而且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。二、买方也可以要求卖方继续履行合同，尽快交付房屋；而且卖方拒绝办理交付手续属于违约行为，可以要求卖方承担处理继续履行合同之外的违约责任。
1w浏览2024-09-30
卖家拒绝办理交房手续怎么维权
10w+浏览2024-06-22
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首先，不动产的买卖，合同双方存在以卖方交付不动产标的物卖方支付价款的权利义务。因此，卖方有权利要求买房进行过户的权利。其次，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。再次，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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卖家拒绝办理交房手续怎么维权
10w+浏览2024-02-20
卖家拒绝办理交房手续如何维权？
首先，不动产的买卖，合同双方存在以卖方交付不动产标的物卖方支付价款的权利义务。因此，卖方有权利要求买房进行过户的权利。其次，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。再次，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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卖家拒绝办理交房手续怎么维权
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卖家拒绝办理交房手续应如何维权
当卖方不履行交房义务，购房人有权终止合同并索要双倍定金返还，或要求卖方赔偿经济损失。可以选择要求继续履行交房，卖方拒付属违约，可主张除继续履行外的其他违约责任。
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卖家拒绝办理交房手续如何维权
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