房屋转让协议和租赁协议的区别？
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
- 房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为，其中的主要区别在于行使方式不一样。房屋转让合同属于买卖合同，是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动，后者物权不发生变动。一般，租赁合同会写明租赁期限、租金等方面的信息，并且租赁期限不能超过二十年。
- 法律依据
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《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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房屋转让协议与租赁协议有何区别我国法律中的房产交易和租赁，分别通过买卖合同（产权出售）和使用权流转（租金交换）实现权利。交易可能改变物权，租赁不改；租赁合同详明租赁期与租金事宜，且最长租赁期限为二十年。
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怎么区别房屋转让协议和租赁协议房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为，其中的主要区别在于行使方式不一样。房屋转让合同属于买卖合同，是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动，后者物权不发生变动。一般，租赁合同会写明租赁期限、租金等方面的信息，并且租赁期限不能超过二十年。
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房屋转让协议和租赁协议有什么不同?房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为，其中的主要区别在于行使方式不一样。房屋转让合同属于买卖合同，是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动，后者物权不发生变动。一般，租赁合同会写明租赁期限、租金等方面的信息，并且租赁期限不能超过二十年。
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土地使用权转让租赁协议书1、首先写明转让人(以下称甲方)与受让人(以下称乙方）信息。2、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本 着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。3、正文：价款总额，双方责任与义务。4、结尾：双方签字盖章生效。
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如何签署房屋租赁转让协议？房屋租赁转让协议中应该写清出租房屋情况、租金及支付方式、租期、双方权利义务及违约责任等，并且要加入争议解决方式条款。经双方签字盖章后协议生效，受法律保护，任何一方都不能无故拒绝履行协议，否则将以违约处理。
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如何签署房屋租赁转让协议？
房屋租赁转让协议中应该写清出租房屋情况、租金及支付方式、租期、双方权利义务及违约责任等，并且要加入争议解决方式条款。经双方签字盖章后协议生效，受法律保护，任何一方都不能无故拒绝履行协议，否则将以违约处理。
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房产纠纷超市房租到期了（租期10年），房东自己想接手，需要给之前的租户转让费用之类吗
[律师回复] 看你们的合同约定，如果接手，只是相当于收回房子，但对超市本身的货品之类的，转让费用肯定也是需要的
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快速解决“土地房产”问题
土地使用权转让租赁协议书
1、首先写明转让人(以下称甲方)与受让人(以下称乙方）信息。2、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本 着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。3、正文：价款总额，双方责任与义务。4、结尾：双方签字盖章生效。
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征地拆迁我妈妈要拿房产证给她儿子办廉租房，但是这房产我妈妈已经立了遗嘱给女儿，这对女儿今后继承房产有影响吗
[律师回复] 您好，电话回复详细沟通
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我家人开疝气，医生操作失误导致大出血，现在住在icu观察，主刀医生一直没有出面协商，这样的医疗事故是否可以诉讼
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征地拆迁我的房子是租在江苏省无锡市惠山区那边的签合同是到二四年的四月份到期，我五月份又交了一个月的房租，然后因为我交完房租之后我就回老家这边了，一直不在无锡那边，然后我就跟那个方房东协商一下，就是把那个我这个押金就是定这个房租，但是房东不同意，要把我的行李自己处理掉说是合同上写着写过这个
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