楼房顶楼漏水，要如何解决？
最新修订 | 2024-10-04
3.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
楼房顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权：
1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。
2.房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批，如果不获批，只能由本栋楼全体业主共同出资维修。
- 法律依据
-
《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
楼房顶楼漏水怎么办楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
-
顶楼漏水怎么办对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
物业纠纷
-
楼顶漏水如何处理如果屋顶漏水，应先确定是房屋本身的质量问题还是物业维护不当或业主使用不当所致。若是房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商负责修复。若是物业未尽职责，可向物业提出维修请求。若是业主自身行为导致，则该业主需承担维修费用和责任。明确责任主体，有助于及时解决问题，维护各方权益。
-
楼顶房子漏水应该找谁解决问题面对顶层房顶渗漏问题，我们应根据情况采取相应措施。若在保固期内，可求助房屋开发商解决，否则向地方房管部门投诉。超出保固期，则转向物业部门协助，如物业无法处理，可向房地产管理部门申诉。物业服务机构需按合同和物业特性，负责维修、清洁、绿化和经营管理公共部位，维护秩序，采取预防措施保障业主安全和权益，同时阻止并报告违规行为。
-
楼房顶楼漏水怎么办楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
房产纠纷
-
楼房顶楼漏水怎么办楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
物业纠纷
问题没解答? 125694人选择咨询律师
楼房顶楼漏水，要如何解决？
一键咨询
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
10w+浏览
房产纠纷闺蜜邀请我送他小孩到少林寺去学武，开了七八个小时的车子晚上到酒店楼下吃饭
一杯多酒下去就喝醉了就什么都不知道就迷迷糊糊，感觉有个很重的东西压了身上被憋醒了，睁眼一看是个老头是女朋友的公公
[律师回复] 你好具体说明一下电话沟通吧
4.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
4999 位律师在线，高效解决问题
楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
10w+浏览
房产纠纷因为前夫贷款逾期未还，导致我零钱帐户被限制冻结，有没有解决方案
[律师回复] 1，让他来解决这个问题把钱还了。2，他不愿意处理，你为了解冻只能自己先垫钱还了，之后起诉他追偿
4.2w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
问题紧急？在线问律师 >
5513 位律师在线，高效解决问题
顶楼漏水怎么办
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
10w+浏览
房产纠纷
院，24年2月28日作出判决。由于我不服该判决又上诉至银川市中级人民法院24年8月作出终审判决对方支付我工程款14万，我支付违约金50万。由于24年需要归还贷款，故23年8月寻找中介出售自己名下的房产，一直无人购买，后在23年12月份以市场价将房子出售给自己的母亲，并将所得房款用
[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4571 位律师在线，高效解决问题
顶楼漏水怎么办
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问我公司员工出现工亡了，属于工伤，然后我们给家属赔偿是不是只要是有法院判决书，我们认可赔偿，赔偿给完毕之后
[律师回复] 您好方便的话可以电话沟通一下
4.6w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
我家屋顶装有光伏，如遇到不可抗力因素比如台风造成伤亡的，用担责任吗？
[律师回复] 在台风等自然灾害导致光伏设施损坏并造成他人损害的情况下，房屋所有人的法律责任取决于其是否尽到了妥善管理和预见预防的义务。如果房屋所有人未能尽到这些义务，即使台风属于不可抗力，仍需承担相应的侵权赔偿责任。反之，如果房屋所有人已经尽到了合理的义务，可以主张免责。
4.5w浏览
楼上漏水找谁解决
楼上漏水问题，处理方式需谨慎。
首先，应联系上层业主，若因业主不当行为导致，业主应负责维修及赔偿。
其次，若问题在保修期内且非人为损坏，房地产商应负责维修。
若问题未解决，可通过房地产管理部门协调处理，或请专业修理人员检查修复。
对于复杂或涉及总体管道问题，可请房地产质量检验部门鉴定，并依据报告向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷精装修房室内渗水，己过两年保修期，能否要求物业修理？
[律师回复] 已经超过保修期，业主需要自行负责维修，可以通过申请启动房屋维修基金来解决
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
