预售商品房可以再次进行转让么？
最新修订 | 2024-03-02
2.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
预售商品房能再次进行转让吗预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
-
预售商品房是否能再次进行转让预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
-
预售商品房可以再次进行转让吗预售商品房是可以再次进行转让的，但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。在取得房产证后，商品房预购人才可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
-
如何进行预售商品房的再转让预售商品房的再转让应满足一定的条件、并履行必要的程序：1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。3、预购方与受让方必须签订转让合同。转让合同需经开发企业认可并签字盖章。
房屋买卖
-
预售商品房再转是否有限制我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和预售商品房再转是否有限制相关的法律规定。
房屋买卖
-
预售商品房怎么进行转让1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内，这是预售商品房再转让的前提条件。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125607人选择咨询律师
预售商品房可以再次进行转让么？
一键咨询
如何进行预售商品房的再转让
预售商品房的再转让应满足一定的条件、并履行必要的程序：1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。3、预购方与受让方必须签订转让合同。转让合同需经开发企业认可并签字盖章。
10w+浏览
房产纠纷
你好我贷款被骗包装流水，他转了三次钱过来1.8万叫我转到他指定账户，还有2900没转卡就被封了，有聊天记录这样会不会有刑事责任，
[律师回复] 不知是否帮信?需要进一步了解案情
4.6w浏览
预售商品房怎么进行转让
1、预购方已经办妥了商品房预售合同的登记备案手续，在转让预售房屋时，该预售合同在有效期内，这是预售商品房再转让的前提条件。2、预购方已向房地产开发经营企业交付购房价款总额的百分之二十五以上的商品房预售款。
10w+浏览
房产纠纷
例如房产已经银行抵押过了，让后再出租房屋，最后我无力偿还银行抵押贷款，房子走法拍程序，也有人拍得，那原来租赁合同是否还有效
[律师回复] 如果原来的法拍房租赁合同是在房产抵押给银行之前已经确立的，并且承租人还在租赁合同的占有期限内，那么原来的法拍房租赁合同就仍然有效。即使房产已经被法拍并有人拍下，新的房主也需要尊重原有的租赁关系，直到租赁期满。
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
3.6w浏览
预售商品房再转是否有限制
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和预售商品房再转是否有限制相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷您好，就是我，只参与介绍一个活动，其他任何事情都没做，然后有人参加活动。活动奖品已经发放。举报活动是诈骗行为。说我诈骗他个人5000块钱，我与活动方没有任何经济往来。我构成诈骗吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
在东莞做兼职2次，1次刷卡3万，一次刷卡15.8，涉炸10万，获利1.6万，在哈尔滨和上海看守所一共27天公安1000快给取保了，有坦白和认罪认罚，会判多久
[律师回复] 有可能三年以下有期徒刑
4.6w浏览
交通事故责任划分肇事司机负次要责任，撞死人不肯赔偿，对方有买双保险，对方保险公司不赔钱还怂恿司机起诉受害家属。
[律师回复] 你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决
4w浏览
预售商品房再转让的注意事项
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续;等等。
10w+浏览
房产纠纷我机动车过斑马线被6岁小孩骑自行车碰倒了，交警判定我主责，小孩监护人次责，小孩无责，我需要承担所有赔偿责任吗？
[律师回复] 不用，你是主要责任一般只赔偿你的部分赔偿。
4.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
预售商品房再转让的注意事项,预售房抵押具体要求
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与预售商品房再转让的注意事项,预售房抵押具体要求相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
