买房交的定金还能退吗？
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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买房交的定金可以退的情形：
1.开发商不具备商品房销售资格的。
2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。
4.在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房交的定金还能退吗一般来说，买房时交的定金是没法要回来的，因为定金本身具有担保的性质，具有担保合同履行的作用。如果后悔买房想要不履行合同的约定，那么这就属于违约的情形，在这种情况下定金是不会退还的。
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买房子交定金还能退吗合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。
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买房交过定金还能退么当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。(一)定金不能返还的情况：如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。(二)定金应该返还的情况。
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买房交押金能退房吗购房者可以在特定情况下撤销购买，但需先与卖方深入磋商，并遵守合同中或法律规定的解除条件，通过递交书面退房通知书实现退房。若未达到退房条件，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
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买房交订金能退房吗购房者在满足合同约定的解除条件时，可依法解除购房协议并执行退房，通过与售房者协商或依据合同条款发送退房通知。若不具备退房条件而强行退房，则可能产生违约责任及违约金支付。
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买房交定金能退房吗购房后无固定退房期限，开发商违约时，买家可依法解约退房并追索赔偿。违约情形包括逾期交房、房屋质量严重问题无法修复或修复后不达标、无法按期取得产权证。买家应依法行使权利，要求退房并追究开发商责任。
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买房交定金还能退房吗
购房合同争议可通过友好协商、调解、仲裁或法律诉讼解决。协商是首选，调解可由相关机构或上级主管部门进行。仲裁适用于协商调解无果且不愿诉讼的情况。若无仲裁条款或协议，可诉诸法院解决。请谨慎选择，避免不必要的损失。
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购房者在满足合同约定的解除条件时，可依法解除购房协议并执行退房，通过与售房者协商或依据合同条款发送退房通知。若不具备退房条件而强行退房，则可能产生违约责任及违约金支付。
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房产纠纷买房交定金还能退房么
购房者在支付定金后仍可退房，但个人原因退房属违约，需承担法律后果，包括定金不退及违约金赔偿。若开发商违约或欺诈，购房者有权要求支付相应金额。请谨慎行事，遵守合同约定，避免不必要的损失。
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购房订金退还情况需具体分析：买方无合法理由拒绝购房，订金不退；卖方未履行合同或履行不符约定，应双倍返还订金。定金罚则：违约方不论收受或给付定金，均按约定处理定金；若双方均违约，定金退还买方。购房订金能否退回，取决于谁违约。定金罚则应用也受特定原则影响，违约方角色决定定金处理。
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