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买房交过定金还能退么

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-13
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律师解析
购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金
(一)定金不能返还的情况:
如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
(二)定金应该返还的情况:
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交买房交了定金可以退吗
购房交易中,定金与订金含义不同。定金具有法律担保作用,违约时交款方可能失去定金,收款方违约则需双倍返还。而订金仅为预付款,无论何因导致合同无法履行,支付订金方均可要求退款。因此,购房时需明确区分定金与订金,避免误解。
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买房交过定金还能退房吗
购买商品房后,退房无固定期限。开发商违约时,置业者可单方面解除合同并退房,追究违约责任。违约行为包括逾期交房、房屋质量严重问题无法修复或修复后仍不达标、无法获得房产所有权证书等。置业者有权依据合同规定解约退房。
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买房征信不过关定金能退吗
10w+浏览2023-09-24
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买房征信不过关定金能退吗
10w+浏览2023-09-17
买家买房交定金能退吗?
买家买房交定金也是可以退的,但是必须在符合相关的条件的情况下才可以提出退还的申请的。如果开发商没有过错的一般情况下购房者是不能要求退还购房款或者是一定支付的定金的。
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房产纠纷
买房交过定金退吗
购房定金通常不可退还,但订金可能退还。定金是双方为保证合同履行而自愿设立的担保措施,违约方需承担定金责任。而订金仅为预付款,无担保效果,合同未履行时,支付方可要求退还。因此,购房时定金多不可退,订金更易退还。
1w浏览2024-03-22
买房征信不过关定金能退吗
10w+浏览2023-09-25
买家买房交定金能退吗?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买家买房交定金能退吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
买房交过订金能退吗
在传统商务中,订金是预定和协商的预付款,无担保效力。成功交易则转化为商品款,失败则返还。而定金则代表双方稳定共识,通常不予退还,具有违约担保和合同执行作用。除非开发商违规,买房人有权要求退还定金。
1w浏览2024-03-22
问一下买房交过定金还能退么
10w+浏览2023-09-03
买家买房交定金能退吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买家买房交定金能退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
买房交定金还退吗
退还购房订金的情形包括:开发商无合法销售资质,开发商欺诈或违纪,双方未就合同条款达成共识,不可归责于双方原因致合同未签,以及购房认购协议或合同中明确规定的可退还定金情形。
1w浏览2024-03-22
购买车位能不能退
10w+浏览2023-09-05
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