小区车库有产权证吗?
- 律师解析
- 小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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小区车库有产权证吗?
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小区地下车库产权归属
住宅小区地下停车区域的权益归属有三种情况：一是土地使用权属开发商，业主无处置权；二是建设成本或面积计入社区整体成本或销售面积，属业主共有；三是原为政府所有，如用于人防工程，则权属转至人民防护办公室。
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房产纠纷小区车库有产权证吗?
小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
1w浏览2025-04-30
小区地下车库产权归属谁？
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。
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交通事故小区车库是否有产权证?
小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
1w浏览2025-05-23
小区车库产权纠纷怎么处理
关于房屋所有权争议的问题，当事人可以首先尝试通过友好协商来达成共识。如果无法自行达成和解协议，则可以寻求第三方介入以协助协商解决争端。当协商失败后，当事人可依据房屋销售合约所规定的条款，将案件提交至相关特定机构仲裁。在上述途径均无效的情况下，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼解决。此时，双方都应该遵循公平公正的原则，平等互惠地商讨以求解决方案。
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房产纠纷小区车库是否有产权证？
小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
1w浏览2025-05-20
如何知道小区地下车库产权归属
要明确小区地下车库产权归属，应参考相关法律法规和购房协议。一般来说，车库产权应归原始所有者所有，可能是房地产开发企业。如果开发商以促销方式赠送车位，应在购房协议中明确。业主可选择购买并获得不动产权证，否则车位由物业管理部门出租，遵循先到先得原则。业主不享有优先使用权，车库也不能视为共有财产。
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房产纠纷小区车库是不是有产权证
小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
1w浏览2024-09-12
小区的地下车库产权归属有什么
地下车库产权归属问题需综合考虑多方面因素。若车库计入公摊面积，产权归全体业主共有；若车库未计入公摊，且由开发商独立购置，则产权归开发商所有；若车库作为人防设施，产权归国家所有。因此，在判断地下车库产权归属时，应综合考虑建筑面积分摊、开发商购置以及人防设施等因素。
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房产纠纷小区车库谁有所有权
1w浏览2025-07-26
