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2025年二手房交易新规定是什么?

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-14
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
二手房交易新规定:
1.住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的,自动续期
2.二手房龄。根据最新的规定,贷款人在办理二手房贷款时,如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年,无法申请贷款
3.无法申贷。不能满足银行申贷条件,银行不会通过贷款人的贷款申请
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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