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屋顶漏水物业公司应不应该负责维修?

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修解决漏水的问题,并做好防水工作。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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顶层漏水该谁维修
屋顶漏水应由开发商、上层住户或房产所有者担责。合理使用下,屋面防水等防渗漏保修年限为五年,期间内开发商需提供维修服务。过期后责任由房产所有者承担。如漏水非质量问题,而是上层住户所致,可向其索赔。
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顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏,修复责任由开发公司负责。 2.若保修期已过,且损害非人为疏忽或失误造成,修复费用由业主共同承担。 3.若因住户装修或使用不当导致渗漏,修复费用由该住户独自承担。
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楼顶漏水物业公司应该维修吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于楼顶漏水物业公司应该维修吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属:人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
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商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属: 人为损坏由责任人负责;非人为且质保期内由开发商负责;非人为且超出质保期由物业负责,可向维修基金申请费用;商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有,可用于公共空间的维修等,使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理,范围灵活。
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