二手房营业税是什么意思?
- 律师解析
- 二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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二手房营业税是什么意思?
一键咨询
二手房营业税是什么意思
是对于在我国领土范围内进行不动产销售的企业或个人，以其所获得的营业收入为标准进行的税务征收管理。
自从实行了营改增的政策之后，对于个人而言，如果购买不足两年而进行普通住房交易的情况，将会按照5%的税收征税率全面履行增值税义务。
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房产纠纷二手房营业税是什么意思?
二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
1w浏览2025-05-27
二手房营业税什么意思
10w+浏览2024-11-19
二手房营业税怎么算
增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
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二手房营业税几个点
二手房交易无需交纳营业税，营业税现已被增值税取代。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
1w浏览2024-10-27
二手房营业税是什么意思
10w+浏览2024-11-17
二手房营业税怎么算的
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手房营业税怎么算的问题带来帮助。
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房产纠纷二手房营业税怎么算的
二手房营业税的计算是：房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。
1w浏览2024-10-18
二手房免营业税是什么意思
10w+浏览2024-10-02
二手房营业税怎么算的
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手房营业税怎么算的问题带来帮助。
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房产纠纷二手房营业税怎么收取
二手房交易不收取营业税，只收取增值税，营业税现已被增值税取代。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税，增值税的应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
1w浏览2024-10-20
二手房的营业税是什么意思
10w+浏览2024-11-01
二手房营业税怎么收的
倘若该房产证尚未满五周年，且占地面积大于或等于144平方米，则需向政府上缴总房价的5.5%作为营业税；若该房产证已经满五周年，且占地面积大于144平方米，仍旧需要向政府递交房产交易利润部分的5.5%作为营业税。
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房产纠纷二手房营业税怎么收的
倘若该房产证尚未满五周年，且占地面积大于或等于144平方米，则需向政府上缴总房价的5.5%作为营业税；若该房产证已经满五周年，且占地面积大于144平方米，仍旧需要向政府递交房产交易利润部分的5.5%作为营业税。
1w浏览2024-10-11
二手房营业税
10w+浏览2024-10-08
