二手房营业税怎么收的
最新修订 | 2024-03-13
2.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：247人
- 律师解析
-
关于二手房营业税的计计方法如下：倘若该房产证尚未满五周年，且占地面积大于或等于144平方米，则需向政府上缴总房价的5.5%作为营业税；若该房产证已经满五周年，且占地面积大于144平方米，仍旧需要向政府递交房产交易利润部分的5.5%作为营业税。
然而，倘若该房产证已满五周年，且占地面积小于144平方米，政府将不会对其征收任何营业税。
- 法律依据
-
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
二手房营业税几个点二手房交易无需交纳营业税，营业税现已被增值税取代。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
-
二手房营业税怎么收取二手房交易不收取营业税，只收取增值税，营业税现已被增值税取代。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税，增值税的应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
-
二套房征收营业税吗个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
-
二手房买卖营业税怎么收1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。
二手房纠纷
-
二手房交易营业税怎么收房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收、个税(按交易价1%征收、契税(按交易价1%~5%征收、以及印花税(按交易价0.1%征收。
-
二手房买卖营业税怎么收当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖营业税怎么收,免收房屋买卖营业税的情形:进行了解答，希望能解答您的问题。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125492人选择咨询律师
二手房营业税怎么收的
一键咨询
二手房交易营业税怎么收
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收、个税(按交易价1%征收、契税(按交易价1%~5%征收、以及印花税(按交易价0.1%征收。
10w+浏览
我嫁给二婚老公两年了，他房子和车子都是我们婚前购买的也是全款的，他的财产和我都没关系吧
[律师回复] 是的，如果你想把财产变更为夫妻共同财产，可以和老公签订婚内财产协议。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
问题紧急？在线问律师 >
4470 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖营业税怎么收
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。
10w+浏览
房产纠纷同一个项目第二次同一投标人报低价，不知原因流标。改为竞挣性谈判后该投标人高价中标违规吗
[律师回复] 你好 具体需要了解案情
3.2w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
你好 王律师，二手房交易买房在未入住前发现卫生间漏水，经中介协调卖房只给局部维修，且质保一年，第二个方案是中介与卖房只给赔偿1千元，买房要求砸地面彻底维修，但费用至少需要两千元，我是买房，请问律师这种情况该怎么办
[律师回复] 你好，这种情况还是先彻底维修
5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6517 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖营业税怎么收
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖营业税怎么收,免收房屋买卖营业税的情形:进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4239 位律师在线，高效解决问题
二手房营业税怎么算
增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
5103 位律师在线，高效解决问题
二手房营业税该谁交
需要卖方来交营业税及附加税：销售价或评估价（高者）×５．６％ （房产证或购买时契税完税证未满五年）。
10w+浏览
你好请问 未签订劳动合同是按第二个月以后开始双倍还是第一个月也算在里面
[律师回复] 根据《劳动合同法》第八十二条第一款规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。二倍工资从建立劳动关系满一个月后的次日起开始起算，最长期限不超过十一个月。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4996 位律师在线，高效解决问题
