店面房出租应该注意什么?
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解析
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店面租赁应注意的事项有：
1、出租店必须是非住宅性质；
2、必须取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同；
3、房屋应无租赁登记信息；
4、店内气、水、电容量符合相关要求；
5、租金调整范围需提前约定在合同中；
6、在合同中明确，如果租约到期后继续承租，应提前告知多久；
7、租赁合同签订后，需到当地房地产管理部门登记备案。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要约定装修之后的归属，以免产生不必要的纠纷。4、租赁门面房是否需要约定押金，这也是在租赁的过程中必须要明确的。
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店面房出租要注意什么
1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。7、登记备案。
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