房屋买卖合同解除后可要求赔偿可得利益损失吗？
- 律师解析
- 房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的，可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房屋买卖合同解除后可要求赔偿可得利益损失吗？
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可得利益损失是实际损失吗？
可得利益不是实际的损失，实际损失还需要包括预期利益。通常来说可得利益是比较容易在合同中进行明确的规定的，但是预期的利益则不能明确在合同中体现，因为实际情况比较复杂，涉及到的问题也是很多的，需要综合考虑。
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合同事务既得利益损失与可得利益损失的差异
可得利益损失是交易合同中因对方违约导致预期纯利润减少的情况。常见类型包括生产、经营和转售利润损失。这些损失是由于对方未能履行合同义务，使生产、销售或服务提供者无法获得原本预期的利润。
1w浏览2024-03-26
房屋买卖合同解除后可否要求赔偿可得利益损失
10w+浏览2023-09-01
怎样主张可得利益损失
1、固有利益损失;2、信赖利益损失，包括直接损失和间接损失。因此，在缔约过失中可以主张间接损失，即主张可得利益损失。
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损害赔偿请求赔偿可得利益损失的判定规则
可得利益损失赔偿范围可分约定赔偿和法定赔偿两种，约定赔偿优先于法定赔偿。1、约定赔偿指损失额的计算按合同当事人的约定的计算方法产生。2、法定赔偿指损失额的计算没有上述约定时由法院根据案情依法确定。
1w浏览2025-02-10
房屋买卖合同解除后，能否要求赔偿可得利益损失
10w+浏览2024-07-29
可得利益损失赔偿范围
具体范围是：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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损害赔偿可得利益损失赔偿范围
具体范围是：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
1w浏览2025-01-19
房屋买卖合同解除后可要求赔偿可得利益损失吗
10w+浏览2024-06-23
侵权造成的损失是否包括可得利益损失
侵权导致的损失不包括可得利益。可得利益是违约责任的内容，涉及违约行为导致的实际经济损失和预期经济利益。它是合同完成后预期的经济收益，但赔偿金额不应超出违约方预见或应预见的损失范围。
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损害赔偿怎么认定可得利益损失
1w浏览2025-06-30
房屋买卖合同解除后可要求赔偿可得利益损失吗
10w+浏览2024-04-22
侵权造成的损失是否包括可得利益损失
侵权导致的损失不包括可得利益。可得利益是违约责任的内容，涉及违约行为导致的实际经济损失和预期经济利益。它是合同完成后预期的经济收益，但赔偿金额不应超出违约方预见或应预见的损失范围。
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损害赔偿可得利益损失赔偿怎么计算?
可得利益损失赔偿的计算方法：（一）约定计算法。即人民法院可以根据当事人事先约定的可得利益的数额或因一方违约产生的可得利益损失赔偿额，计算可得利益损失的方法来确定赔偿责任。依合同法第一百一十四条规定精神，当事人可以事先约定一方违约造成对方可得利益损失时，应根据约定情况向对方支付一定数额的违约金。（二）收益对比法。即依通常方法比照受害人相同条件下所获得利益来确定应赔偿的可得利益损失。
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房屋买卖合同解除后可要求赔偿可得利益损失吗
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