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单位集资房可以过户吗?

最新修订 | 2024-09-23
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律师解析
集资合作建房土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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单位集资房没有房产证应该如何过户
这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。
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房产纠纷
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单位集资房有房产证无土地证可以过户吗
单位集资房即使有房产证但未办土地证,不能办理过户手续。法律规定,未取得土地使用权证的企业产权房不得转让或过户。过户时,需提交房屋所有权证、土地使用权证和契税凭证等,缺一不可。因此,未办土地证的集资房无法完成合法过户。
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单位集资房有房产证无土地证可以过户吗
关于单位集资房仅有房产证而无土地证的情况下,是否可以进行过户的法律问题鉴于集资房所涉及的土地使用权问题,若未能取得土地证书的话,则无法顺利完成房屋所有权的转让与更迭。在办理针对房产所有权转移的各项商业手续过程中,有关当事人必须向政府部门提交相关证明文件,例如房产证、土地证以及契税证等等。因此,仅持有房产证而未获相应土地证的房屋,在办理相关手续时将面临无法实现过户的困境。
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单位集资诈骗罪
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与单位集资诈骗罪相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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刑事辩护
单位集资诈骗过亿怎么判刑的?
单位集资诈骗过亿属于犯罪数额特别巨大,一般处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并会相应的罚金,属于单位犯罪的,单位会处罚金,而对于直接负责人会承担起相应的罪行。遇到单位集资诈骗过亿怎么判刑的问题,可以参考一下本文的内容。
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