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划拨土地使用权管理办法怎么规定?

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
划拨土地使用权管理办法的规定:
1、土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给别人的行为;
2、原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人;
3、土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等;
4、转让、抵押土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第二条划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
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划拨土地使用权管理暂行办法
划拨土地使用权管理暂行办法于1992年2月24日经国家土地管理局第一次局务会议审议通过,1992年3月8日国家土地管理局令〔1992〕第1号发布施行。为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》),加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。全文共四十三条。
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划拨土地使用年限
一种是划拨土地使用权,另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准,土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权,或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。
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征地拆迁
划拨土地交土地使用税吗?
划拨土地需要按照法定要求和地方政策标准交纳土地使用税,按照国家相关法律规定和要求,依法划拨的土地符合交纳土地使用税情形的,应当由土地使用权人依法纳税,具体征缴标准以土地等级标准以及地方政策规定,结合当地其他同等级别土地价值计算,以土地使用权人实际占有的土地面积为计税依据,按照年度进行定额缴纳。
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土地管理法中划拨土地使用证不过户吗
划拨用地也是可以办理过户的,但土地是属于划拨性质的话,在办理土地使用证过户的过程当中就比较繁琐一些。首先需要通过当地人民政府的审批,另外,我们在过户之前需要先向国土资源部门补交了土地出让金。否则的话,划拨土地不能不经过批准就私下过户。
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征地拆迁
划拨地发土地使用证吗?
国有划拨土地能办土地证和房产证。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
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征地拆迁
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