拆迁补偿协议怎么办抵押登记
- 律师解析
-
1、抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；
2、如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
问题没解答? 125482人选择咨询律师
拆迁补偿协议怎么办抵押登记
一键咨询
拆迁补偿协议怎么办抵押登记
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁补偿协议怎么办抵押登记相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁拆迁补偿协议怎么办抵押登记
1、抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；
2、如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。
1w浏览2025-05-26
拆迁补偿协议怎么办抵押登记
10w+浏览2024-06-07
签了拆迁补偿协议怎么办抵押登记？
签了拆迁补偿协议在抵押登记手续的时候，需要带上抵押合同、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、房地产抵押登记申请书等的材料。如果依旧不知道签了拆迁补偿协议怎么办抵押登记，可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁拆迁补偿协议如何办理抵押登记
在抵押房屋面临拆迁时，需与抵押权人协商解除原有抵押，以便产权人获取货币补偿。如未能达成一致，拆迁人可能暂停支付。征收是为公共利益和公平补偿，须遵循法定程序。宅基地使用权在拆迁协议达成或法院强制执行中终止。整个过程涉及严格法律程序和多种环节。
1w浏览2024-06-13
拆迁补偿协议怎么办抵押登记
10w+浏览2024-06-07
拆迁补偿协议怎么处理抵押登记
1、抵押房屋拆迁，采取货币补偿方式的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；2、如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能偿还到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。
1w浏览2024-10-01
拆迁补偿协议怎么办抵押登记
10w+浏览2024-03-27
动迁房可以做抵押登记吗
1w浏览2025-06-19
不动产抵押登记拆分担保
10w+浏览2024-11-28
已办理产权登记但没有房产证的拆迁安置房可以向银行申请抵押贷款吗
10w+浏览2024-02-24
