如何办理房产土地证
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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房产土地证办理流程：
1、申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。
2、申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由工作人员统一受理后，３个工作日内办结。
3、受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。
4、有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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土地房产证怎么办理办理土地使用证的流程：1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记；2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证；3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。
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有房产证没有土地证怎么办理土地证只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
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办房产证土地证怎么处理办房产证土地证需由产权人到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；产权人到不动产登记窗口缴费领取房产证土地证。
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国有土地如何办理房产证由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、建设工程规划许可证及红线图等。
房产纠纷
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房产证和土地使用证丢失怎么办理房产证？如宅基地使用证遗失，先要到国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件，然后由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章，同时按照宅基地副本(复印件)画出宅基地证，携带本户户口簿，到国土分局办理宅基地补证手续。
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房子土地使用证怎么办理房产证？购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证，办理流程：开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序。
房屋买卖案件·常见问题
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如何办理房产土地证
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房子土地使用证怎么办理房产证？
购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关现房主身份证、房产证、土地证总证，办理流程：开发商在出售完商品房后，把相关土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；需在土管部门工作人员受理后认真核实，需要确认无误后进入审批程序。
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因我家宅基地后面有块土地还是我家的，隔壁村想霸占已经很多年了，政府也出面，村委也出面，都是倒向隔壁村，都是叫我让出土地，后面也让了一点，可是我家建房子后，砌围墙的时切出去完隔壁村一个队的人过来阻止，后面我们也退回来了两米，可是人家就是觉得我家好欺负，拿柴火堵我家门口，还有小车。
[律师回复] 违法行为，是您的为什么要让哪
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快速解决“征地拆迁”问题
房产证和土地使用证丢失怎么办理房产证？
如宅基地使用证遗失，先要到国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件，然后由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章，同时按照宅基地副本(复印件)画出宅基地证，携带本户户口簿，到国土分局办理宅基地补证手续。
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国有土地如何办理房产证
由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、建设工程规划许可证及红线图等。
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房产纠纷
您好！我想问问您们，农村农用地被村民占用并擅自改变土地用途实行了硬底化铺设道路，一周年来几经周折，多方求助都没有得到解决。请教你们指导指导用什么方法去解决？
[律师回复] 你好 可以收集相关证据起诉的
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依法依规处理土地侵占罪判多久
[律师回复] 解析：
对于非法占用土地罪所给予的惩戒措施主要包括：判处三年以下有期徒刑或拘役；若因其违法行径对国家或集体的利益产生了特别严重的损失，则应处以三年以上至七年以下的有期徒刑。非法占用农用地罪，即违反土地管理法规，未经合法许可擅自占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，且占用面积较大，导致耕地、林地等农用地遭到大面积破坏的行为。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
对于非法占用土地罪所给予的惩戒措施主要包括：判处三年以下有期徒刑或拘役；若因其违法行径对国家或集体的利益产生了特别严重的损失，则应处以三年以上至七年以下的有期徒刑。非法占用农用地罪，即违反土地管理法规，未经合法许可擅自占用耕地、林地等农用地，擅自改变被占用土地的原有用途，且占用面积较大，导致耕地、林地等农用地遭到大面积破坏的行为。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
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有房产证如何办理土地使用证？
办理土地使用证的程序是：向土地管理部门提出申请、提交相关资料、审核材料、核准登记、颁发证书等，对于相关情况的处理和认定，应当严格按照上述规定的程序来进行，避免出现法律适用错误的情况。
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有土地使用证如何办理房产证？
首先进只有只有只有，只有土地使用证的话，可以去当地的房产部门进行办理相关手续。一般来说只需要携带相关的销售合同和身份证以及户口本来进行办理即可。办理办理过户手续时，需要买卖双方都在场才能够进行过户手续。
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