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按揭买房离婚后怎样分割房产

#财产分割 最新修订 | 2026-01-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
按揭买房离婚后该房产按照以下方式处理:
一、如果房产证登记了双方名字的,则按照夫妻共同财产处理,离婚后如果分割房产由夫妻二人自行协商,协商不成的,由法院判决,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、如果房产证登记了一方名字的,则如果存在以下情况的,离婚时房产按一方的个人财产处理,归一方所有:
(一)房产是一方用个人财产支付首付,且用个人财产还贷购买的。
(二)房产由一方父母支付首付购买,还贷也是一方用个人财产支付的。
(三)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的;这种情况下如果婚后夫妻共同还贷的,则获得房产的一方需要给予另一方补偿。
如果房产证登记了一方名字,且存在以下情况的,则房产也按夫妻共同财产处理:
(一)房产是婚前双方共同支付首付购买,且另一方能够证明共同出资的。
(二)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。
(三)房产是婚后用夫妻共同财产按揭购买的。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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