律图审稿专业委员会3轮严审

婚前买的房子是不是夫妻双方共同财产

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
1.在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
5.登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻双方婚前买的房子属于共有的吗?
夫妻双方婚前买的房子不属于共有的,因为这是属于婚前个人的财产,当然了也是需要具体情况具体分析的,比如说如果是双方当事者在结婚之前共同所购买的房屋一样是属于共同所有。
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婚姻家庭
刑事案件财产刑的执行有什么条件
[律师回复] 解析:
依照相关法律条文的明确规定,对于那些依据刑法明文规定需“并处罚金或没收个人全部财产”的罪行,当其被司法部门作为罪犯判处主刑之时,必须同步地依法给予其相当程度的财产刑处罚;
而对于那些根据刑法相关规定可以“选择并处罚金或没收个人部分财产”的犯罪行为,由人民法院依据实际案情以及犯罪分子的财富状况等具体因素进行判断和抉择,以确定是否对其实施财产刑惩罚。
法律依据:
《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第一条
刑法规定“并处”没收财产或者罚金的犯罪,人民法院在对犯罪分子判处主刑的同时,必须依法判处相应的财产刑;
刑法规定“可以并处”没收财产或者罚金的犯罪,人民法院应当根据案件具体情况及犯罪分子的财产状况,决定是否适用财产刑。
《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第二条
人民法院应当根据犯罪情节,如违法所得数额、造成损失的大小等,并综合考虑犯罪分子缴纳罚金的能力,依法判处罚金。
刑法没有明确规定罚金数额标准的,罚金的最低数额不能少于一千元。
对未成年人犯罪应当从轻或者减轻判处罚金,但罚金的最低数额不能少于五百元。
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夫妻婚前买房算是夫妻共同财产吗?
夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
故意损坏他人虚拟财物100w受什么处罚
[律师回复] 解析:
对于蓄意损毁他人物品的犯罪行为,我们所制定的量刑准则主要如下:
1.倘若该犯罪者所导致的损害财产金额较小或情节较轻,其应承担三年以下有期徒刑、拘役或是罚款等处罚。
其中,“其他严重情节”主要包括但不限于下列几种情况:
(1)对贵重财物或物品进行恶意破坏;
(2)动机恶劣,采取了极其卑劣的手段;
(3)在实施损害财物行为之后,试图将责任推卸至他人身上。
2.若犯罪者所导致的损害财产金额巨大或情节严重,其应承担三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
而所谓的“其他特别严重情节”,则主要包括但不限于下列几种情况:
(1)多次对公共或私人财物进行恶意破坏;
(2)给生产经营活动带来重大经济损失;
(3)造成其他严重社会影响的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百七十六条
由于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条
故意毁坏公私财物,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。
婚前买房夫妻共同财产吗?
婚前买房不属于夫妻共同财产,新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
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婚姻家庭
夫妻感情破裂如何挽回
[律师回复] 解析:
离婚挽回的策略主要包括以下两个方面:
第一,在正式调解环节,当事人应当积极主动地参与其中,并且与对方展开诚挚且友善的商谈,致力于寻求双方都能接受的和解方案,从而顺利撤销原本提起的离婚诉讼请求;
第二,若调解最终未能达成有效协议,那么法律程序将自动启动,在这种情况下,当事人仍有机会通过积极搜集关于夫妻情感尚未完全破裂的相关证据,以期在法庭上得到认可。
倘若法院经判定认为夫妻感情并未真正破裂,则可能会做出不判离的决定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗
通常情况下丈夫在结婚之前就购买的房子不属于夫妻共同财产,但有一种情况例外,就是丈夫在房产证上自愿加上了妻子的名字,这样的话,原来的个人财产就等于变成了夫妻共同房产。即便丈夫是按揭购买的房子,婚后女方有参与还贷,那也不属于共同房产。
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婚姻家庭
财产保全帐户如何申请和管理
[律师回复] 解析:
1.若诉讼利害人所面临的紧急情况尚未得到妥善处理,他们有权在提起诉讼之前向我院提交财产保全申请。
待本院收到此类申请之后,将在短短的48个小时之内做出裁决。
倘若法院决定采取财产保全措施,则必须即刻执行此项裁决。
然而,若当事人在实施保全措施的十五日以后仍未提起诉讼,则必须解除财产保全。
2.当当事人提出财产保全申请并经审查之后,法院有可能会做出财产保全裁定;
而如果当事人并未主动提出申请,但在必要的时候,法院亦有权自行裁定采取财产保全措施。
3.若当事人在提出诉前保全申请时未能提供相应的担保,那么其申请将会被驳回。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6748位律师在线
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夫妻婚前买车结婚后是夫妻共同财产吗
夫妻婚前买车结婚后不是夫妻共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
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