房屋租赁合同提前解除要注意的事项有什么
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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房屋租赁合同提前解除要注意的相关事项：
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件
(2)共有租赁物未取得共有人同意的
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。
二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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提前解除租赁合同要注意什么问题1、要严格把握合同解除的条件。2、租房押金不能直接扣除。3、房东的法律权益。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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门面租赁合同注意事项承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。避免争议，对租赁物的基本信息应进行明确约定。约定租赁物的租赁期限。明确约定租金的支付方式。
房屋租赁案件·常见问题
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房屋租赁合同提前解除要注意的事项有什么
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提前解除租赁合同要注意什么问题
1、要严格把握合同解除的条件。2、租房押金不能直接扣除。3、房东的法律权益。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法之规定，对聋哑人士所涉及的犯罪行为是否应当予以宽恕免责，需依具体情况进行细致分析。例如，当聋哑人士处于无法准确识别或无法有效掌控自身行为的状态时，其犯罪行为可依照法律规定给予从轻或减轻处罚的处理，然而通常情况下并不会予以宽恕免责。若聋哑人士具有部分识别或控制能力，尽管如此，仍可能会受到从轻或减轻处罚的处置。
另外，若聋哑人士在犯罪行为发生之后能够展现出显著的立功表现，同样亦可按照法律规定获得从轻或减轻惩罚的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十九条又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚
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解除消取保候审规定是什么
[律师回复] 解析：
解除取保候审的情形常出现在如下环节：案件审理终结、法院做出有罪裁决或者检察院宣布被告人无罪释放、公安机关决定结案等等。当犯罪嫌疑人或被告已无需再实施取保候审这一强制性措施时，则由执行机关依据法律规定予以解除。在解除之后，应当将收取的保证金如数归还，同时向被取保候审人发出正式通知。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。解除取保候审，应当及时通知被取保候审人和有关单位
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提前退租能要回押金吗,提前退租的事项
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承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。避免争议，对租赁物的基本信息应进行明确约定。约定租赁物的租赁期限。明确约定租金的支付方式。
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请问一下，我们是租客，凌晨卫生间水管破裂漏水，导致楼下吊顶和墙面渗水，要求赔偿，请问是房东的责任还是我们双方都有责任？
[律师回复] 这种情况 水管裂的原因是什么 是 本事存在问题。就是房东责任
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