租客违约提前退租如何处理

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在签订合同时需特别关注几方面问题:
1.务必要将合同义务的履行期限明确为具体且易于确定的日期，尽可能避免使用过于模糊的“之前”或“之后”等表述方式。
2.对于每一项关键性的义务条款，都应当设定与其相对应的违约责任条款。
3.在违约责任的承担方式上，建议优先考虑采用违约金的形式。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪的犯罪纪录将对涉案人员的就业前景造成不良影响，特别是在需要承担公众责任与安全保障的职业领域，如公共服务业、安全保卫部门等等。
根据《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》以及其他相关法律法规的要求，网约车驾驶员必须拥有良好的社会声誉及无任何暴力犯罪记录。因此，曾犯过故意伤害罪的涉案人员将难以获得网约车驾驶员的执业许可。
然而，具体是否能够成功申请仍需依据当地政府的具体规定以及个案的实际情况进行判断。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
(三)无暴力犯罪记录；
(四)城市人民政府规定的其他条件。

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通常情况下，涉及到此类事件的当事人将被限制在拘留所内进行为期14天的自我反省和教育，但在特殊情况下方可延长至最多37天。
至于对警察实施袭击行为是否构成犯罪，答案是肯定的。
根据我国《中华人民共和国刑法》相关法规的定义，任何一种暴力行为或威胁对正在依法履行职责的人民警察造成伤害的行为都将被视为袭警罪。对于此类犯罪行为，法律规定了相应的惩罚措施，即对罪犯判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；如果罪犯使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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在被执行刑事拘留期间，当事人仍然享有提出民事诉讼的法定权益。刑事拘留这一强制措施并不会限制当事人在民事领域内的权益行使。在实践中，当涉及到如交通事故等各类民事纠纷时，即便肇事者正处于刑事拘留之中，其合法的民事权益也应得到尊重和保护。在这种情况下，受害方或其他相关法律主体完全有资格向法院提起独立的民事诉讼，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

[律师回复] 解析：
取保候审之举措并非象征着案件必得提前结束审理阶段。在此期间内，案件仍将依照刑事诉讼的既定程式和步骤持续推进。取保候审作为一项强制性措施，赋予了犯罪嫌疑人或者被告人在无需被羁押的前提下，静待审判结果的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

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在法律层面上，刑事拘留代表着侦查机构已经掌握了初步的证据，并确定行为人为犯罪嫌疑人。
此外，依照中国的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款，公安部门仅能对现行罪犯或重大嫌疑者施行刑事拘留这项措施。
其中的现行罪犯，即代表正在进行犯罪活动且已被公安部门察觉到的当事人；而所谓的重大嫌疑者，则是指已有充分证据证实其存在严重犯罪嫌疑的行为人。因此，刑事拘留无疑表明了侦查机构已有对应的证据支持。具体而言，刑事案件中的拘留作为一项暂时性的强制手段，可以暂时限制现行罪犯与重大嫌疑者的自由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
3.审慎审核后，由提议的保证人签署保证文书或缴纳保证金。
4.在以上程序均完成之后，相关案件处理机构将根据《呈请取保候审报告书》进行呈报审批，经由县级市公安局或者省级直属公安局的主要负责人同意批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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当执业律师在面对其委托人之时，其主要遵从如下的规范与要求：
首先，律师必须要持有对客户合法权益的敬重之心，严守客户的商业机密，全力以赴保护客户个人信息的保密性；
其次，根据工作上的实际需求，律师有权利在未获得预先许可的情况下，直接会见关押之中的犯罪嫌疑人或者被告人，这在刑事诉讼过程中尤其重要；
再者，在正式会面交流的时候，律师可依据法律程序，向客户详细了解案件的具体情况，为他们提供专业的法律咨询服务，同时也可以着手准备辩护所需的相关资料文件等等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，并可以向其了解案件有关情况

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在申请取保候审期间驾驶车辆出现违章行为时，应依照《中华人民共和国道路交通安全法》进行妥善处理。只要未涉及到违反取保候审相关规定，将不会给刑事诉讼程序带来任何负面影响。实际上，申请取保候审期间完全可以处理以往所产生的违章记录。在我国现行法律法规中，并无被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人不能处置交通违章行为之明文规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

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根据相关法律法规，协助信息网络犯罪活动的定罪通常需要耗时4至7个月。这也被称为"帮信罪"。"帮信罪"的基本含义为：明知第三方可能通过信息网络实施违法甚至犯罪行为，而为该行为人提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务，如果情节严重，将面临3年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，交通违规并不构成刑事责任范畴，然而若涉及到更为严重的犯罪——交通肇事罪，该罪行自然需要接受刑事惩戒。
根据刑法规定，行为者如违反交通运输管理法规，酿成交通肇事罪的后果，若导致他人伤亡或公私财产重大损失等严重后果，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的制裁。
在某些特殊情形下，行为人在交通运输肇事后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣的情节，那么其刑期将会被提升至三年以上七年以下有期徒刑。而对于那些因为逃逸行为导致他人死亡的罪犯，他们将面临更加严厉的惩罚，即七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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当犯罪嫌疑人成功取得保释候审批准后，通常不会专门向其亲属发出书面通知，但是，根据相关法律法规，被保释候审的人员在此期间具有告知其近亲家属这一重要信息的义务。因此，家属若想了解相关情况，可尝试与其所关注的嫌疑人进行沟通交流。
然而，在公安机关执行保释候审的过程中，他们可能会要求嫌疑人向其家属通报自己的行踪，以便于对其进行有效的监督管理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

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若遇旅客在运输过程中遭受伤害之情况，且该伤害非由乘客自身原因引发，承运方须对由此产生的损害赔偿负有责任；
然而，若死亡或伤残系由于乘客自身身体状况不佳所致，亦或是承运人能够证实此等伤亡是由乘客故意或重大过失所引起的，在此情形下，将推定行为者存在过错，若他无法举证自身并无过错，即需承担相关侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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（I）犯罪构成之主体部分：本罪所涉及的主体是指所有能够实施犯罪行为的自然人或单位，不存在特定身份限制；（II）犯罪构成之主观部分：在行为人主观意识上必须有明确的故意，即其对犯罪结果的发生抱持明知而为之的态度，同时还需具备通过犯罪手段获得非法利益的意图；（III）犯罪构成之客体部分：本罪侵犯的直接对象是国家、集体以及个人合法财产的所有权；（IV）犯罪构成之客观部分：从客观角度来看，行为人必须实施特定的行为，包括窃取涉案金额较大的公共或私人财产，或者多次进行此类盗窃活动。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在进行刑事拘留之后，对于犯罪嫌疑人的侦查羁押期限一般规定为三十日。
然而，若案件情况非常复杂，经过上级人民检察院的许可，则羁押期还可延长一次，且最多不得超过三十七日。随后，该案件将被移交至负责审查起诉的检察院。在检察院的审查起诉过程中，其期限往往设定为一个月，针对重大或复杂的案件，审查起诉期还可能延长半个月。因此，从刑事拘留开始直至提起公诉为止，整个流程所需要的时间通常不会超过两个月。但是，值得我们注意的是，以上所述并不包含法院审理阶段所需的时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月

[律师回复] 解析：
对于孕期中触犯国家法律的孕产妇，其是否需要接受刑事拘留，这取决于具体的案件情况和相关法律规定。在我国的司法实践中，针对这类特殊人群，法律往往会给予更加人性化的处理方式。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条的规定，对于那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，或者是可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会导致社会危害性增加的人，可以依法进行取保候审。
同时，对于处于妊娠期或哺乳期的女性罪犯，也应予以取保候审。因此，在大多数情况下，孕妇将被优先考虑采用非羁押措施来保障其权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以监视居住
一患有严重疾病，生活不能自理的；
二怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
三系生活不能自理的人的唯一扶养人；
四因为案件的特殊情况或者办理案件的需要，采取监视居住措施更为适宜的；
五羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人，也不交纳保证金的，可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，若犯罪嫌疑人因涉嫌犯罪而被公安部门依法采取了刑事拘留措施，那么公安机关并不必然承担着向人民检察院移送该案的职责。公安机关在对案件进行深入调查之后，如果认定其不应再对涉案人员进行追究刑事责任，便有权力撤销案件，以维护法律的公正和公平。若涉案人员已经被逮捕，公安机关应立即予以释放，并向其发放相应的释放证明文件，同时还需通知原批准逮捕的人民检察院，以便其了解相关情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十二条
公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起诉意见书，连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定；同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
犯罪嫌疑人自愿认罪的，应当记录在案，随案移送，并在起诉意见书中写明有关情况。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，普通大众可能会遇到挪用资金罪的起诉：即在公司、企业或其它单位的工作人员，其利用职务上所享有的职权为个人之私欲，从而挪用所在单位的资金，将之用于私人用途或以高息贷款方式转借于他人；且该行为已经造成单位资金价值巨大且三个月仍未归还者，或者虽然时间未满三个月，但却存在挪用以获取利息收益或从事非法活动等情况。此类违法行为无疑是对公共财产的不良侵蚀，严重危害到了单位的财务安全。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条国有公司、企业、事业单位、人民团体工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。

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关于行贿罪的四个必要构成要素分别是：
首先，其犯罪意图仅限于故意犯罪这一层面；
其次，作为行贿罪的实施者，其主体必须是一般的普通民众；
第三点，它所侵犯的客体并非普通财产或人身权利，而是直接关系到国家机关的正常运作以及公职人员职务行为的不可收买性的原则；
最后，从客观角度来看，行贿罪的行为表现形式主要是通过向他人提供财物或者其他利益来获取不正当的利益，且这种行为的涉案金额必须达到一定程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审批准之后何时通知家属前往接人一事，相关法律法规并未作出明确细致之规定。
然而根据司法实际操作经验来看，若取保候审申请得以顺利获批，公安机关通常会立即着手制作取保候审决定书，并尽快完成相关交接事宜。由于涉及到人身自由的保护问题，因此在释放当事人之际，警方有义务通知其家人或保证人知晓此事。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。