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交房后大约多长时间拿到房产证

最新修订 | 2024-09-16
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律师解析
交房之后90日内能拿到房产证
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
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逾期交房怎么拿到违约金
房地产开发商未按期交房,需按已付房款总额及逾期天数计算违约金,利率参照同期银行贷款利率。若合约中有明确违约金数额,则按约定执行。购房者可根据合约或法定标准获得相应补偿。
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房产纠纷
延期交房违约金能拿到吗
逾期交房可要求违约金,先与开发商协商。达成协议则签署书面赔偿协议明确责任。若协商无果,可向法院起诉。满足条件可撤销房屋销售合同。诉讼需提供有力证据,如购房合同、收据及逾期交付凭证。购房者应维护自身权益,确保合同得到履行。
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房产纠纷
延期交房拿得到违约金吗
延迟交付房屋须承担违约责任赔偿。所谓违约金,即依据各方签署的合约条款,当一方当事人出现违约情况时,必须向另一方支付的金钱补偿。在支付了延迟交付房屋所对应的违约金之后,违约方仍需继续履行先前签订的合同中约定的各项义务。
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房产纠纷
交房之后多长时间能拿到房产证
视情况而定。(1)如果是新房,按照购房合同的约定期限内拿证。(2)如果是新房,且购房合同没有约定的,开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。(3)如果是二手房,最长不会超过5个月。
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房产纠纷
买二手房 多长时间能拿到房产证
购买二手房的时候,千万不要忘了办理房产证,也就是将二手房过户到自己名下,真正成为该房屋的所有人。但是办理房产证,也是有一定的期限。根据规定在办理了过户手续之后,房管部门会开具相应的领取单,购房者可以根据领取单上面记载的时间前往领证,一般是办证后的7-10个工作日,当然也有更长的情况,各地就办理二手房的时间规定不同。
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房产纠纷
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