买房者应该怎么约定房屋买卖的违约金
最新修订 | 2024-02-19
1.2w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房者应如何约定房屋买卖违约金违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
-
买房者应该怎么约定房屋买卖的违约金？违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低。
-
房屋买卖卖房违约怎么办根据我国的法律规定，房屋买卖违约的，一方当事人可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，具体处理方法根据违约形式的不同分别处理。
-
房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
-
2023年买房者应如何约定房屋买卖违约金？1、违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。2、违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
宅基地
-
购房者房屋买卖合同能无条件违约吗购房者能否无条件进行合同违约，是根据双方合同约定判定的。如果双方已经达成一致的协议，购房者违约不承担任何的法律责任，那么可以无责任违约;再或者是开发商的问题，比如说面积跟合同不一致或者是无产证，购房者也可以无条件违约。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125501人选择咨询律师
买房者应该怎么约定房屋买卖的违约金
一键咨询
2023年买房者应如何约定房屋买卖违约金？
1、违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。2、违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
10w+浏览
征地拆迁
购房者房屋买卖合同能无条件违约吗
购房者能否无条件进行合同违约，是根据双方合同约定判定的。如果双方已经达成一致的协议，购房者违约不承担任何的法律责任，那么可以无责任违约;再或者是开发商的问题，比如说面积跟合同不一致或者是无产证，购房者也可以无条件违约。
10w+浏览
房产纠纷因为第三者插足我21年起诉离婚带两个孩子，两个孩子抚养费前夫支付，去年前夫因为开设赌场被拘留，跟我前夫在一起的第三者就给我写了协议在我前夫没有判决之前每个月她给抚养费，判决之后在看判多久就一次性支付抚养费，但是在没有判决之前我前夫取保候审出来了，按照协议抚养费是不是还是第三者支付
[律师回复] 协议，你前夫付，这种情况是
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖卖家违约怎么赔偿标准,房屋买卖违约的情形问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷我们兴化宅基地审批是154个平方 建房面积是两层不超过250个平方 那建一层的话现在建150个平方违规吗
[律师回复] 你好，超过面积就违规
4.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好请问别人欠我一万五千块钱有欠条和借款人身份证复印件，给他的是现金，超过了双方约定的还款期限，对方不还钱也联系不上人，可以起诉他吗？
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
3.7w浏览
房屋买卖违约案例
民法典第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
10w+浏览
房产纠纷
就是我想请问一下我现在想离职然后她和我说我没干满一个月要付一千的违约金工资三七分这个事情我是不知情的我来的时候她没有和我说而去合同上说的是我要提离职提前五天通知他就可以了但是他现在要我付一千违约金和我的工资三七分
[律师回复] 付违约金是违法的，工资三七分也是违法的
3.9w浏览
房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准。1、恶意拖延交付房屋。2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续。3、拒绝受领买房人交付的购房款。4、无理由故意退还购房款。
10w+浏览
房产纠纷4月9日签的合同，4月25日付首付款，结果客户违约了，还把我（房东）起诉了，原告付了2万定金，把我90多万的房子保全了，
[律师回复] 这种情况一般是诉前保全，一般保全的目前是冻结房产的本，也就是在这期间不能实现交易过户。如果后期官司打赢了，可以主张对方承担这期间造成的损失。可以电联
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
