房贷没还清的房子能卖吗

尚在还贷期限内的房屋不可出售。 因为办理按揭时，房产证已抵押给银行，贷款未还清前，房屋实质上归银行所有。 无房产证无法办理二次抵押登记，因此无法出售。 借款人需还清贷款并取回房产证后，方可进行房屋交易。

拥有合法房产证的房产，在中国政府未实施或已终止限售政策时，即使未还清房贷，仍可交易过户。但需注意，若房产处于抵押状态，根据相关法律法规，此类房屋暂时无法办理过户手续。因此，出售有按揭贷款的房产时，需先全额归还拖欠的贷款，解除抵押权限制后，才能顺利完成交易。

贷款没还清房子能卖，可以通过以下三种方式： 1.由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。 2.房贷转按揭。是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 3.借款赎证。