律图审稿专业委员会3轮严审

房客未经房东同意转租房屋是否犯法

最新修订 | 2024-02-25
1.9w浏览
律师解析
房客未经房东同意转租房屋犯法。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租;
但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋租赁案件·推荐文章

南京134****8735用户4分钟前已获取解答
宿迁181****5423用户1分钟前已获取解答
沭阳180****2288用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125493人选择咨询律师
6342位律师在线平均3分钟响应99%好评
房客未经房东同意转租房屋是否犯法
一键咨询
  • 138****6520用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****8470用户2分钟前提交了咨询
    142****3503用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    164****2124用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****0206用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****6143用户3分钟前提交了咨询
    132****7777用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****4785用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****2464用户2分钟前提交了咨询
    148****2784用户1分钟前提交了咨询
    158****6242用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****2503用户2分钟前提交了咨询
    148****1463用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****4332用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****5251用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****7160用户2分钟前提交了咨询
    152****2035用户1分钟前提交了咨询
    173****3108用户1分钟前提交了咨询
    171****3455用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****5003用户2分钟前提交了咨询
    162****1303用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****5185用户1分钟前提交了咨询
    171****7428用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****5121用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****5400用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****8442用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****1766用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****5384用户3分钟前提交了咨询
    168****5386用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****2231用户1分钟前提交了咨询
    150****2026用户4分钟前提交了咨询
    144****7488用户1分钟前提交了咨询
    140****0860用户3分钟前提交了咨询
    150****1506用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    174****5845用户2分钟前提交了咨询
    131****5874用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****5728用户4分钟前提交了咨询
    140****3063用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****1760用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****8061用户3分钟前提交了咨询
    176****8285用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****4430用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****7772用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****8233用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****4025用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****7605用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    177****0321用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****1234用户3分钟前提交了咨询
    162****1128用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****3082用户2分钟前提交了咨询
泰州180****9443用户2分钟前已获取解答
常州135****1392用户2分钟前已获取解答
盐城135****1580用户4分钟前已获取解答
租客未经房东同意可以转租吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客未经房东同意可以转租吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪的累犯量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃罪的累犯问题以及量刑标准,实际上主要取决于盗窃金额的大小。即使属于累犯情况,如果盗窃金额较小,仍可能被判处三年以下有期徒刑。对于盗窃罪的累犯,根据刑法相关规定,在通常情况下均应予以严肃处理,即严格按照加重量刑原则进行处罚。
依据《中华人民共和国刑法》的规定,对于盗窃公共或私人财产,且数额较大者,或者盗窃次数较多、进入他人住宅盗窃、携带凶器实施盗窃以及采取扒窃手段者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需承担罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。对于个人盗窃公私财物的“数额较大”,其起点为人民币1000元至3000元之间;对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”,其起点为人民币3万元至10万元之间;对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,其起点为人民币30万元至50万元之间。
此外,《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》亦对“严重情节”做出了更为详细的解释,其中第六条明确规定,“累犯”并达到“数额较大”或者“数额巨大”起点时,可以分别认定为具有“其他严重情节”和“其他特别严重情节”,从而加重处罚力度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6769位律师在线
立即咨询
未经房东同意是否能转租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经房东同意是否能转租进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
不满16周岁犯强奸罪判刑多少
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,年满十四周岁但尚未达到十六周岁的犯罪嫌疑人,如实施了包括强奸、抢劫、故意杀人、故意伤害罪致使受害者重伤或死亡、贩卖毒品、纵火装置、爆炸装置以及危险物质的运输和投放等严重危害社会安全的行为,均需承担相应的刑事责任。
同时需要特别注意的是,即便在年满十四周岁的前提下,未达十六周岁的犯罪嫌疑人若涉嫌强奸罪行,同样需要承担刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条
之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
股东挪用资金罪数额巨大是多少
[律师回复] 解析:
对于涉及挪用本单位金额高达一万元至三万元以上者,依照相关法律法规,我们视为其行为严重,构成了"数额较大"的情况。除此之外,若公司、企业或其他各类型单位内的工作人员,借助自身职务方面的便利,非法挪用本单位资金归个人所有,或者将资金借与他方,如果出现下述任何一种状况,我们都将依法进行立案追究:
(1)该工作人员所挪用的本单位金额在一万元至三万元以上,且已经超过三个月仍未归还;
(2)该工作人员所挪用的本单位金额在一万元至三万元以上,并且将这些资金用于营利性活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
未经房东允许可以转让合同吗
未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
合同事务
交通肇事罪是一起犯罪吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,我们通常认为交通肇事罪并不属于共同犯罪之列。
首先,该罪名属于过失犯罪范畴之内。和其他犯罪类型相比,交通肇事罪的主观心理状态必须为过失,包括疏忽大意以及过于自信这两种情形。也就是说,犯罪嫌疑人对于自身所实施的违反交通运输管理法规的行为可能带来的严重后果,具备相应的预见能力;但由于疏于察觉或过于自信,没有预见到这些后果的发生,或者虽然预见到了,却轻信能够通过某种方式予以规避。
其次,根据刑法理论,共同犯罪只能由两个及以上的自然人共同故意实施,而不能是共同过失犯罪。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前6122位律师在线
立即咨询
洗钱罪的犯罪构成有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪作为一种严重的刑事犯罪,其构成要素主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的首要客体乃是国家层面的金融管控体制以及司法机构的日常运作秩序;
其次,从客观角度来看,洗钱罪往往伴随着对明知是诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪及走私犯罪等非法所得及其衍生收益的掩饰、隐瞒行为,以达到掩盖其原始来源与真实性质的目的;
再次,洗钱罪的犯罪主体通常为一般自然人;
最后,从主观心理状态上分析,洗钱罪的行为人必须具备明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
未经房东同意转租的风险有吗?
未经房东同意转租的风险肯定是有的,对于房东来说是有解除合同的权利;再者就是没有经过同意的一般对于转租合同的效力也会待定,如果第三人对房屋造成严重的损害也会由承担人来全额的承担。
10w+浏览
房产纠纷
犯罪后刑事拘留多少天判刑
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,从嫌疑人被刑事拘留直至最终判决的整个过程所需的时间通常为大约七个月左右。
然而,由于在此期间可能会发生各种复杂多变的情况,因此在某些特殊情况下,从刑事拘留到最终判决的时间可能会大大超出上述期限。
依据相关法律法规,我们无法确切地回答一个人在看守所能够滞留多长时间这样的问题。
第一,拘留阶段:通常情况下,拘留期上限为14天,最长可达37天;而公安机关如果认为被拘留人员需要进行逮捕,则应在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交申请,以供其审查和批准。在特殊情况下,申请审查批准的时间可以适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大犯罪嫌疑人,申请审查批捕的时限可以延展至30日。人民检察院经过严格审核,应在收到公安机关提请批准逮捕书后的七日之内,做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院不予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留人员,并将执行情况及时通知人民检察院。针对需要进一步开展侦查工作,且符合取保候审或监视居住条件的人员,依法可采取相应措施进行处理。
第二,逮捕及侦查阶段:通常情况下,逮捕和侦查的总时限为两个月,最长可达七个月。
第三,审查起诉阶段:此阶段的正常流程通常持续1.5个月,最长不得超过2.5个月。
第四,法庭审理阶段:该阶段一般会持续1.5个月,最长也不会超过2.5个月。
第五,上诉阶段:二审程序的一般时限为1.5个月,最长亦为2.5个月。
因此,从整体上看,从刑事拘留到最终判决的全过程,一般需要约七个月的时间,最长可能接近甚至达到16个月,甚至更久。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十七条
人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在十四日以内作出决定。在特殊情况下,决定逮捕的时间可以延长一日至三日。对不需要逮捕的,应当立即释放;对需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。第一百七十条人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,依照本法和监察法的有关规定进行审查。人民检察院经审查,认为需要补充核实的,应当退回监察机关补充调查,必要时可以自行补充侦查。对于监察机关移送起诉的已采取留置措施的案件,人民检察院应当对犯罪嫌疑人先行拘留,留置措施自动解除。人民检察院应当在拘留后的十日以内作出是否逮捕、取保候审或者监视居住的决定。在特殊情况下,决定的时间可以延长一日至四日。人民检察院决定采取强制措施的期间不计入审查起诉期限。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5900位律师在线
立即咨询
未经房东同意进行转租有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未经房东同意进行转租有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
主犯取保候审后多久结案
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审将会历经五或六个月左右的时间实现终极的结案程序。
首先,公安机构在对犯罪嫌疑人进行逮捕之后,对于此类案件的侦查羁押期限原则上应控制在两个月之内;
其次,检察机关收到并审查完毕公安机关所递交的起诉案件后,应于一个月内做出裁决。而对于重大且复杂的案例,则可适当延期半个月;
最后,人民法院在审理公诉案件时,应在接手案件后的两个月内宣告判决结果,最晚也不能超过三个月之久。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
累犯又犯帮信罪可以判缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,累犯通常情况下不适用于缓刑制度。然在特定情形下,如果能够符合如下几个条件的话,是可以考虑适用缓刑的。
首先,被告人被判决的刑期必须为拘役或者三年以下有期徒刑,并且犯罪情节相对轻微;
其次,需要有明显的后悔罪意向;
再次,不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来严重的负面影响。
此外,对于那些年龄未满十八岁、处于孕期以及已经年满七十五周岁的被告人,也应考虑给予缓刑的机会。关于帮信罪的量刑标准,一般而言,法院会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。但若被告人在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则将依据处罚较重的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应