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单位集资房是否可以过户

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-03
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金购房人拥有有限产权,在未取得房屋的完全产权之前,不能上市交易。
如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋,将不能办理房屋过户登记手续,不利于保护买方的权益。
集资房的购房人取得了房屋的完全产权后,按照相关法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由上市交易,并办理过户登记手续。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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