律图审稿专业委员会3轮严审

房屋没过户赠与协议是否还有法律效力

最新修订 | 2024-09-09
7.1k浏览
律师解析
房屋赠与未办理过户赠与协议仍然有效,但并非物权效力而是债权效力。
公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
法律依据
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同效力案件·推荐文章

无锡178****4752用户1分钟前已获取解答
淮安135****2130用户3分钟前已获取解答
宿迁156****4370用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125566人选择咨询律师
6691位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋没过户赠与协议是否还有法律效力
一键咨询
  • 130****4507用户1分钟前提交了咨询
    132****4615用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****4571用户4分钟前提交了咨询
    168****4504用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    140****2366用户1分钟前提交了咨询
    158****2327用户4分钟前提交了咨询
    136****2381用户1分钟前提交了咨询
    138****6444用户2分钟前提交了咨询
    136****3200用户2分钟前提交了咨询
    156****0563用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****7342用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****4443用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****4653用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****6127用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    144****2782用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****8021用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****4712用户1分钟前提交了咨询
    153****0785用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****1627用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****2334用户1分钟前提交了咨询
    160****5160用户3分钟前提交了咨询
    133****2807用户3分钟前提交了咨询
    136****7863用户2分钟前提交了咨询
    147****6622用户3分钟前提交了咨询
    130****3480用户3分钟前提交了咨询
    133****0582用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****5375用户3分钟前提交了咨询
    154****7288用户2分钟前提交了咨询
    174****2722用户4分钟前提交了咨询
    141****2221用户3分钟前提交了咨询
    133****5640用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****0127用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****3543用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****5124用户2分钟前提交了咨询
    170****3112用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****5084用户4分钟前提交了咨询
    132****1477用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****2417用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****4772用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****6877用户2分钟前提交了咨询
    162****7484用户1分钟前提交了咨询
    164****6580用户2分钟前提交了咨询
    142****4083用户3分钟前提交了咨询
    142****7702用户2分钟前提交了咨询
    157****4144用户1分钟前提交了咨询
    163****7446用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****7655用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****3804用户1分钟前提交了咨询
    143****7873用户3分钟前提交了咨询
    161****7502用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
连云港178****7420用户3分钟前已获取解答
泰州178****9115用户1分钟前已获取解答
沭阳135****5530用户2分钟前已获取解答
赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与房屋未过户,赠与合同有效吗?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
农村房屋赠与协议没有过户有效吗
无效,赠与是实践性行为,房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户,没办理新房产证,住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户,住房产权和受赠方无关。
10w+浏览
合同事务
房屋赠与协议怎么写?
房屋赠与协议:赠与人(甲方)受赠人(乙方)姓名、身份证编号,甲方是乙方的,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:1、甲方自愿将共有的坐落在,产籍号、建筑面积私有房屋无偿赠与给乙方。2、上述赠与房屋交接时间,赠与房屋交接前的债权债务由某负责,赠与房屋交接后的债权债务由某负责。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋赠与过户费怎么算
1、赠与:首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%。2、买卖:父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。3、继承:税费最省理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式。
10w+浏览
房产纠纷
赠与协议没过户有效吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对赠与协议没过户有效吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****2645用户1分钟前已提交咨询
无锡134****8460用户2分钟前已获取解答
淮安178****4565用户2分钟前已提交咨询
连云港181****7701用户4分钟前已获取解答
常州156****9640用户3分钟前已提交咨询
镇江135****4443用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换