拆迁补偿重置价标准
最新修订 | 2024-10-27
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- 律师解析
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1、房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。
2、也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁补偿按重置价格补偿吗1、就是房子不论新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。需注意的是，重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价，重置价不一定包含地价，具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。 2、征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
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拆迁补偿重置价标准是什么？拆迁补偿重置价标准是按照市场上同业结构的房屋的评估价格来确定的，通常情况之下，房屋拆迁的过程当中所指的重置的价格也就是按照上一年度重新建造和应当计算出来的重置价格，房屋相同结构相同标准所需要的价格。
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拆迁补偿是否按重置价格补偿条例以新建时同类房价补偿，不考虑成新率折扣。重置价与商品房价有别，前者不含地价。政府补偿可能分开土地与房产，视政策而定。征收时保障房东权益，补偿价不低于市场价。按土地性质区分国有和集体土地拆迁，补偿标准依据法律和实际情况制定。城市国有土地以产权证面积和评估值计，农村集体土地则参照宅基地或用地权证及测绘数据。
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重庆房屋拆迁重置价格计算补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。1、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
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什么是拆迁补偿中的重置价房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。
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拆迁补偿按重置价格补偿吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁补偿按重置价格补偿吗相关的法律方面知识。
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拆迁补偿按重置价格补偿吗
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征地拆迁4兄弟和父母曾在一间老宅居住，成家后兄弟携父母先后搬出去重新建房居住，最后老三一直在老宅居住，后老三在同村别处建房，老宅变成农田，现要征收老宅农田用地，其他兄弟有权利分配补偿款吗
[律师回复] 你爷爷奶奶还在吗，在的话4兄弟都没有有权利分配补偿款
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拆迁补偿重置价标准是按照市场上同业结构的房屋的评估价格来确定的，通常情况之下，房屋拆迁的过程当中所指的重置的价格也就是按照上一年度重新建造和应当计算出来的重置价格，房屋相同结构相同标准所需要的价格。
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拆迁补偿中的“重置价”是指什么?
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征地拆迁问你问题 可不可以起诉 饭店没有烟草证 香烟价格卖的有点高
[律师回复] 你好，具体情况可以再说明一下，帮您进行详细的分析解答G
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[律师回复] 你好 具体情况需要具体分析 方便电话沟通吗
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拆迁补偿中的重置价是指哪些
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