律图审稿专业委员会3轮严审

房屋未登记过户拆迁补偿款给谁

最新修订 | 2024-10-17
5.2k浏览
律师解析
1、买卖房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
2、征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

沭阳181****1577用户4分钟前已获取解答
连云港156****1617用户3分钟前已获取解答
宿迁178****9775用户2分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125636人选择咨询律师
6626位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋未登记过户拆迁补偿款给谁
一键咨询
  • 172****7153用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****2718用户3分钟前提交了咨询
    174****7671用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****6068用户1分钟前提交了咨询
    152****0814用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****3830用户2分钟前提交了咨询
    142****5032用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****6042用户1分钟前提交了咨询
  • 161****4664用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    140****6751用户2分钟前提交了咨询
    166****5147用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****5786用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****3575用户3分钟前提交了咨询
    137****2677用户4分钟前提交了咨询
    148****4084用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****1322用户1分钟前提交了咨询
    152****0721用户1分钟前提交了咨询
    175****5130用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****3288用户1分钟前提交了咨询
    145****7123用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****4240用户4分钟前提交了咨询
    171****2600用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****2746用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****2510用户2分钟前提交了咨询
    135****1745用户3分钟前提交了咨询
    145****8682用户1分钟前提交了咨询
    157****1343用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****8253用户3分钟前提交了咨询
    140****6507用户4分钟前提交了咨询
    164****5602用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****1367用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****1618用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****5523用户2分钟前提交了咨询
    162****4050用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****5523用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****5051用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****0165用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    164****0546用户1分钟前提交了咨询
    170****1686用户4分钟前提交了咨询
    177****5521用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****1033用户1分钟前提交了咨询
    155****2231用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****8083用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****8471用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****5767用户1分钟前提交了咨询
    135****0218用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****4247用户4分钟前提交了咨询
    140****4813用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****3113用户1分钟前提交了咨询
    167****5810用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
徐州156****2380用户1分钟前已获取解答
泰州134****5694用户1分钟前已获取解答
镇江156****2489用户3分钟前已获取解答
房屋未登记过户拆迁补偿款给谁?
房屋未登记过户拆迁补偿款给房屋的所有权人,根据我们国家法律当中的规定,房屋的拆迁款应当是给房屋的所有权权,如果已经缴纳全部的购房款,没有过户的情况之下也是给买受人。房屋未登记过户拆迁补偿款给谁,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
没登记离婚女孩判给谁
对于男女双方非法同居期间所生子女由哪一方抚养的问题,最好由双方协商解决。在无法协商或者协商不成的情况下,可以到法院起诉,法院会根据子女的利益及双方的具体情况予以判决。
10w+浏览
婚姻家庭
房屋过户登记怎么审核?
使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
10w+浏览
房产纠纷
预告登记后房屋产权归谁?
预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下,开发商不具有处分该房屋的权利。
10w+浏览
房产纠纷
预告登记房屋权利人是谁
预告登记后房屋产权归开放商。虽然已经进行了房屋预告登记,但是因为没有进行最后的过户,所以此时房屋的产权仍然属于开发商,但是这种产权是不完全的,在没有卖房者的同意情况下,开发商不具有处分该房屋的权利。
10w+浏览
非诉讼类
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****1795用户2分钟前已提交咨询
常州180****1535用户4分钟前已获取解答
淮安180****6903用户4分钟前已提交咨询
南通134****7931用户4分钟前已获取解答
苏州188****3400用户3分钟前已提交咨询
泰州156****1891用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换