多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意吗
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
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对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的。
按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意?多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意。依据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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多人共有房屋出售，必须全体共有人同意吗共有房地产交易须全体同意，无共识时可分割，除非有约定保持共有。若需分割，按份共有人和有理由者有权提出，但可能引发赔偿责任。未明示禁止分割时，任何时候都可申请。
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必要共同诉讼人必须追加吗？必要共同诉讼人是必须追加的，此时法院是可以依职权追加，也可以是当事人申请醉驾。必须参加诉讼的当事人在一审中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解，调解不成的，发回重审。但是发回重审的裁定书不列应当追加的当事人。
办案流程
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必须有共同犯罪故意很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与必须有共同犯罪故意相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意吗
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必要共同诉讼人必须追加吗？
必要共同诉讼人是必须追加的，此时法院是可以依职权追加，也可以是当事人申请醉驾。必须参加诉讼的当事人在一审中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解，调解不成的，发回重审。但是发回重审的裁定书不列应当追加的当事人。
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诉讼仲裁工伤完全恢复了好了还能评上等级吗
[律师回复] 工伤痊愈后能否评上等级，关键在于受伤时的情形以及相关的评定标准。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与必须有共同犯罪故意相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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共同借款人必须到场吗
共同借款方是否出席活动，需要视情况而定。在金融借贷、合同签署等场合，若法规或协议要求共同借款人亲临现场，那么就必须遵守。比如银行贷款，就需要共同借款方到场签字认证。但在特殊情况下，若持有有效授权委托书，允许他人代办，那么共同借款方可以不出席。
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[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。中介服务合同。
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[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
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必要共同诉讼人必须追加的规定有什么？
在民事诉讼中，人民法院对于必要共同诉讼人的追加及处理是一个重要的环节，法院需要在不同审判程序中追加必要诉讼人。法院应该在通知其他当事人的前提下，追加共同诉讼的当事人。
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