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房屋租赁合同转租是否有效

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-11
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刘妍俏律师
刘妍俏律师在线
上海汉盛(大连)律师事务所/主办律师
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律师解析
如果转租是经过了房东同意的;或者转租后自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,则转租行为是有效的,转租合同也就是有效的。
如果没有经过房东同意,且房东知道转租后表示不同意转租的,则转租合同无效
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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