房屋出租遇拆迁怎么处理
最新修订 | 2024-10-26
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- 律师解析
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当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下方法：
1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。
2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。
3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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房屋出租如遇拆迁该如何房屋出租如遇拆迁是可以要求征地部门支付补偿金的，拆迁房屋的补偿金归产权人所有，而对于承租人征地主管部门应当支付搬迁费，如果出租的房子是商业性用房，还要向承租人支付停产补偿。
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出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件；依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
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房屋出租如遇拆迁该如何拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。土地补偿方案及程序有：1、告知征地情况，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
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出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和出租房屋遇拆迁承租人会有补偿吗相关的法律规定。
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房屋出租如遇拆迁该要怎么?我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋出租如遇拆迁该要怎么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋出租遇拆迁怎么处理
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房屋出租如遇拆迁该如何
房屋出租如遇拆迁是可以要求征地部门支付补偿金的，拆迁房屋的补偿金归产权人所有，而对于承租人征地主管部门应当支付搬迁费，如果出租的房子是商业性用房，还要向承租人支付停产补偿。
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